Quruvchiga qanday savollar berish kerak

Toshkentda endi har qanday did uchun yangi binolarning katta tanlovi mavjud. Har bir inson yangi kvartira sotib olishga jiddiy yondashadi. Lekin ko'pincha kvartiralarni sotib olish kerak emas va ularning ko'pchiligi bu masalada tajribaga ega emas. Shuning uchun barcha talablaringizga javob beradigan kvartirani topish uchun ofisda ishlab chiquvchiga qanday savollar berish kerakligini bilishingiz kerak.

Avvalo, ishlab chiquvchi qanday obro'ga ega ekanligini aniqlashingiz kerak, bu OAV va ijtimoiy tarmoqlarga yordam beradi. Agar bu uning birinchi uyi bo‘lmasa va avvalgi uylarda barcha ijarachilar mamnun bo‘lsa, ofisga qo‘ng‘iroq qilishingiz mumkin. 

Telefon orqali so'rashingiz mumkin bo'lgan savollar:

1. Sizni qiziqtirgan kvartiralar sotuvga qoʻyilganmi?
2. Qavat, joy va hududni belgilang. 
3. Kvadrat metr qancha turadi.

Agar barcha javoblar ehtiyojlaringizni qondirsa, qoʻshimcha maʼlumot olish uchun ofisga boring.

Rivojlanishning huquqiy asoslari

Ofisda uchrashayotganda kompaniya va qurilayotgan turar-joy majmuasi hujjatlari bilan tanishib chiqing:

• er uchastkasiga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjat bormi;
• uning maqsadi;
• qurilishga ruxsatnoma;
• gaz va energetika kompaniyalari bilan shartnomalar mavjudligi;
• loyiha hujjatlari.

Shartnomaning bajarilishi

Menejerdan pulni omonatga qoʻygan paytdan to hisob-kitob qilishgacha boʻlgan jarayonning barcha tafsilotlarini bilib olishingiz mumkin:

• ipoteka yoki bo'lib-bo'lib to'lashda kvartiraning narxini hisoblashni so'rang; 
• Toʻliq toʻlovli aksiyalar bormi; 
• qurilishni yakunlash, foydalanishga topshirish va mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish rejalashtirilganda;
• shaharda yashash uchun ruxsatnoma olish mumkinmi;
• shartnomani buzganlik uchun jarimalar;
•  shartnomani bekor qilish shartlari.

Asosiy qurilish texnologiyalari va materiallari

Agar bino allaqachon qurilgan bo'lsa, tashqi qoplama ostida binoning turini aniqlash qiyin. Qazish bosqichida bu hali ko'rinmaydi. Ma'lumotni ishlab chiquvchidan olish mumkin. Savol bering: “ Sizda g‘isht, blok yoki monolit-g‘ishtli uyingiz bormi?” Turli qurilish texnologiyasi binoning har xil mustahkamligini, seysmiklikka chidamliligini ta’minlaydi. 

G'isht uylari vaqt o'tishi bilan ishonchliligini isbotladi. Sovet davrida asosan panelli uylar qurilgan. Ular kuchli va issiq, lekin ular zaif ovoz izolyatsiyasiga ega va qayta qurish imkoniyati yo'q. Zamonaviy g'isht-monolitik binolarda temir-beton ramka yuk ko'taruvchi funktsiyani ta'minlaydi va g'isht devorlari yaxshi shovqin va issiqlik izolatsiyasini yaratadi.

Kvartiralarning o'ziga xos xususiyatlari: bezatish, jihozlash, joylashtirish

Turar joy binolari ularda bajarilgan har xil turdagi ishlar va jihozlar bilan foydalanishga topshirilishi mumkin:

• kvartirada yoki devorlarga ajratilgan holda bepul tartibni belgilang;
• qanday tugatish va u nimani o'z ichiga oladi;
• dastlabki paketga nimalar kiradi.

Ko'p hollarda kvartiralarda ikki oynali oynalar, kirish eshigi, elektr simlari, suv va gaz quvurlari allaqachon o'rnatilgan. Radiatorlar, qozon, hisoblagichlar, sanitariya-tesisat ham o'rnatilishi mumkin. Bularning barchasini ishlab chiquvchidan so'rash mumkin.

Ekologiya va infratuzilma muammolari

Siz qurilayotgan turar-joy majmuasining joylashuvini xaritada ko'rishingiz va uning ish joyi, bolalar bog'chasi, maktab, bozor, do'konlardan qanchalik uzoqligini aniqlashingiz mumkin. Ekologik vaziyatni baholash uchun yaqin atrofda fabrikalar, poligonlar yoki temir yo'l bor-yo'qligini tekshiring. Agar yangi bino yashil hududda, park, daryo yonida joylashgan bo'lsa, bu uning foydasiga gapiradi.

Loyihada nima qilinishini so'rang:

• hudud himoya qilinadimi, 
• hovlida va uyning birinchi qavatlarida nima bor, 
• To'xtash joyi bormi va har bir xonadon uchun qancha joy ajratilgan, 
• Hovlini bog'dorchilik rejalashtirilganmi va qachon amalga oshirilishi.

Endi siz nimaga e'tibor berish kerakligini bilasiz va ishlab chiquvchi bilan uchrashuvga xavfsiz borishingiz mumkin.