Ikkilamchi uy-joy sotib olish: risklarni muhokama

Ikkilamchi bozorda osonlik bilan bir doira sotib olishingiz mumkin "tarixi bilan", va qat'i nazar, qaerda u sotib oldi: bir panel yoki hashamatli uy. Halol xaridor har doim ikkilamchi uy-joy sotib qachon xavf bor. Keling, nima uchun ko'rib chiqaylik.

Xavf biri advokat bir doira sotib olish hisoblanadi. Haqiqat shundaki, u sizni kvartiraning egasi emas, balki uning vakili "ishonchnoma"bilan sotadi. Ushbu "san'at" qora mulkdorlar va vijdonli notariuslar tomonidan mohirlik bilan boshqariladi. Ko'chmas mulk bozorida sizga soxta ishonchnoma yoki soxta pasport bilan kvartirani sotishingiz mumkin bo'lgan "mutaxassislar" mavjud.

Agar kvartira tez-tez sotilsa, ehtiyot bo'lish yaxshiroqdir. "Qora ishlarini" yashirish uchun scammers bir xil soxta hujjatlar uchun yiliga 3 marta kvartiralarni sotishi mumkin.

Yana qanday qilib kvartirani yo'qotishingiz mumkin? Agar siz davlat organlari bilan kelishmasdan noqonuniy qayta qurish bilan kvartirani qasddan sotib olishga qaror qilsangiz. Bunday uy-joy sotish taqdirda, egasi yoki uning vakili sizga yaxshi berishi mumkin, va oqibatlari haqida o'ylamasdan, uni sotib olish. Albatta, tartibi go'zal va qulay bo'lishi mumkin, lekin pul katta miqdorda arafasida, va eng yomon holatda, uzoq kutilgan doira yo'qotish.

Sotib olmoqchi bo'lgan uy-joy xususiylashtirish yana bir muhim nuqta. Uy kitoblari yordamida barcha oila a'zolari (shu jumladan bolalar) ishtirok etadimi-yo'qligini ko'rib chiqing. Aks holda, siz soliqlarni to'lashingiz kerak bo'lgan qo'shimcha odamlar bilan kvartira olasiz. Hali ham bu masalada tuzatishlar mavjud: "rad etuvchilar"kabi odamlar toifasi mavjud. Ular mulkni olishdan voz kechishadi, lekin sotishdan keyin ulushga ega bo'lishadi. Har qanday vaqtda ular o'zlarini e'lon qilishlari mumkin va siz sudlarda og'riqli yugurishni kutmoqdasiz.

Agar ikkilamchi uy-joy xavfi haqida eslayman, agar, his-tuyg'ular va beparvolik haqida borish emas, va barcha diqqat bilan vaznga.