Biz rasmiy daromadsiz ipoteka olamiz: shartlar va hayot xakerlari

Ipoteka butun dunyo bo'ylab uy sotib olishning eng mashhur usullaridan biri hisoblanadi. Biroq, hamma ham sertifikatlar va hujjatlar bilan tasdiqlangan rasmiy daromad bilan maqtana olmaydi. Bu holatda qanday bo'lish kerak?

Toshkentdagi ipoteka

Berish jarayoni

O'zbekistonda uy-joy kreditlari qarz oluvchining to'lov qobiliyatini tahlil qilish asosida banklar tomonidan taqdim etiladi. Ular mijozdan hujjatlar to'plamini taqdim etishni talab qiladi, jumladan: pasport, daromadlar to'g'risidagi guvohnoma, mehnat daftarchasi va boshqa tasdiqlovchi hujjatlar. Kvartirani ipotekaga berishning asosiy mezonlari:

• Kredit tarixi: banklar qarz oluvchining kredit tarixini oldingi kreditlar bo'yicha to'lov intizomini tekshirish orqali baholaydilar.
• Daromad: asosiy omil – bu barqaror va tasdiqlangan daromadning mavjudligi, bu talabgorning ipoteka to'lovlarini to'lash qobiliyatini baholashga imkon beradi.
• Dastlabki to'lov: ipoteka kreditini olish uchun dastlabki to'lovni amalga oshirish talab qilinadi, uning miqdori bank shartlari va ko'chmas mulk qiymatiga bog'liq.
• Garov: ipoteka krediti sifatida sotib olingan mulk garov bo'lib xizmat qiladi, bu esa bank uchun xavfni kamaytiradi.

Daromadni tasdiqlovchi hujjatsiz ipoteka

Bir necha yil oldin, ish bo'lmagan taqdirda qarz olish mumkin emas edi. Biroq, O'zbekiston prezidenti tomonidan imzolangan "2023 yil uchun bozor tamoyillari asosida ipoteka kreditlari orqali aholini uy-joy bilan ta'minlash dasturini amalga oshirish chora-tadbirlari to'g'risida" gi farmon tufayli bu mumkin bo'ldi.

Rasmiy ish bilan ta'minlanmagan, ammo to'lov qobiliyatini isbotlay oladigan fuqarolar uy-joy krediti olish huquqiga ega. Buning uchun ariza beruvchida to'lanmagan jarimalar, kommunal xizmatlar bo'yicha qarzlar va plastik karta bo'yicha oylik yaxshi aylanma bo'lmasligi kerak.

Shuningdek, kredit olishda yordam beradi:

• Kafil: to'lovga qodir kafillarni jalb qilish ijobiy javob olish imkoniyatini oshirishi mumkin.
• Dastlabki to'lov: dastlabki to'lov miqdorini oshirish rasmiy daromadning etishmasligini qoplashi va bankni sizning to'lov qobiliyatingizga ishontirishi mumkin.

Hujjatlarni topshirishda ularning dolzarbligiga va barcha kerakli sertifikatlarning mavjudligiga e'tibor bering. Bundan tashqari, bir vaqtning o'zida bir nechta banklarga murojaat qilish va qarz oluvchilar uchun talablarni bilish yaxshiroqdir. Takliflarni taqqoslang va eng yaxshisini tanlang.

Rasmiy daromadsiz qarz oluvchi uchun shartlar

• Yuqori foiz stavkalari: xavflarning oshishi tufayli ipoteka kreditlari stavkalari yuqori bo'lishi mumkin.
• Qisqartirilgan muddatlar: nomzodga xatarlarni kamaytirish uchun qisqa muddatli kredit taklif qilinishi mumkin.
• Qo'shimcha kafolatlar: kafillik yoki qo'shimcha mulk garovi kabi qo'shimcha kafolatlar berilishi kerak bo'lishi mumkin.
• Kredit tarixini sinchkovlik bilan tekshirish: banklar kreditning ishonchliligini ta'minlash uchun kredit tarixiga alohida e'tibor berishadi.

O'zbekistonda ishga joylashmasdan yoki dastlabki to'lovsiz ipoteka krediti olish mumkin, garchi u ko'p sonli omillarni puxta tayyorlash va hisobga olishni talab qilsa ham. Agar siz hali uy-joy tanlamagan bo'lsangiz, unda bizning veb-saytimizda narxlarni ko'rishingiz va kvartirani tanlashingiz mumkin. Sizga omad tilaymiz!