Toshkentda kvartira sotib oling: Muvaffaqiyatli xarid uchun bosqichlar va maslahatlar

Toshkentda kvartira sotib olish ko'plab poytaxtliklarning orzusidir. Biroq, bu qarorni qabul qilishdan oldin, tegishli mulkni topishdan kalitlarni olish va kirishgacha bo'lgan har bir qadamni diqqat bilan ko'rib chiqishingiz kerak.

Yangi binolarda kvartiralar

Birinchi qadam - uy-joy qidirish va tanlash

Avval siz kvartiraga bo'lgan ehtiyoj va istaklaringizni aniqlashingiz kerak. Kvartiraning qaysi maydoniga ehtiyoj borligini, nechta xonani, shaharning qaysi hududida yashashni xohlayotganingizni va byudjetingiz qancha ekanligini aniqlang. Keyin turli manbalar orqali variantlarni qidirishni boshlang: Internet, ko'chmas mulk agentliklari, brokerlar, reklama broshyuralari yoki hatto kerakli hududlarda yurish.

Ikkinchi qadam - ishlab chiquvchini tanlash

Bugungi kunda O'zbekiston ko'chmas mulk bozorida ko'plab qurilish kompaniyalari mavjud. Ishlab chiquvchini tanlashga ayniqsa ehtiyotkorlik bilan yondashish yaxshiroqdir. Birinchidan, siz Internetda ma'lumot qidirishingiz mumkin. Keyinchalik, topshirilgan ob'ektlar sonini tekshiring. Ba'zi uylarga tashrif buyurib, aholi bilan suhbatlashsangiz yaxshi bo'lardi.

Uchinchi bosqich - takliflarni tekshirish va o'rganish

Ishlab chiquvchini tanlaganingizdan va o'zingizni qiziqtirgan bir nechta mulkni topganingizdan so'ng, ularni ko'rish va tadqiq qilish vaqti keldi. Savdo ofisida siz mulkni ziyorat qilishingiz, qurilish rejasini ko'rishingiz va kvartiralarning tartibi bilan tanishishingiz mumkin. Agar yangi bino allaqachon foydalanishga topshirilgan bo'lsa, unda aholi bilan gaplashib, haqiqiy hayot tajribasi va barcha kamchiliklarni bevosita ulardan bilib olgan ma'qul. Bundan tashqari, hudud infratuzilmasi, atrofdagi binolarning sifati, jamoat transporti, do‘konlar va siz uchun muhim bo‘lgan boshqa ob’yektlardan foydalanish imkoniyatiga e’tibor bering.

Ko'pgina ishlab chiquvchilar ko'chmas mulkni sotib olish uchun chegirmalar va aktsiyalarni taklif qilishadi. Bu xarajatlarni kamaytiradi.

To'rtinchi qadam - asosiy shartnomani bajarish

Yakuniy sotib olish qarorini qabul qilganingizdan so'ng, asosiy sotib olish va sotish shartnomasini tuzish vaqti keldi. Ushbu hujjatda bitimning barcha shartlari, jumladan, narx, qurilish muddati, to'lov tartibi, tomonlarning mas'uliyati va boshqa muhim nuqtalar ko'rsatilgan. Shartnomani imzolashdan oldin, advokatga shartnomani ko'rsatish va biron bir tuzoq bor-yo'qligini bilish yaxshiroqdir.

Beshinchi qadam - to'lov

Yangi binoda kvartira uchun to'lov shartnoma shartlariga qarab boshqacha tarzda amalga oshiriladi. Misol uchun, agar sizning qo'lingizda to'liq miqdor bo'lsa, darhol to'lashingiz mumkin. Sotib olishning yana bir varianti - bo'lib-bo'lib to'lash. Bunday kelishuv bilan xaridor omonat qo'yadi, keyin qolgan summani bo'lib-bo'lib to'laydi. Uchinchi yo'l - ipoteka. Bunday holda, bank ishtirok etadi. Xaridor bankdan foiz evaziga kerakli miqdorni oladi va keyin bankka to'laydi.

Oltinchi qadam - kalitlar va hujjatlarni qabul qilish

Agar mulk topshirilgan bo'lsa, siz kerakli miqdorni to'ladingiz, keyin siz kalitlarni olishingiz va yangi mulkingizni ro'yxatdan o'tkazish uchun hujjatlarni qayta ishlashni boshlashingiz mumkin. Agar ob'ekt qurilayotgan bo'lsa, siz biroz kutishingiz kerak bo'ladi. Faqat u topshirilgandan va barcha kerakli hujjatlar to'ldirilgandan so'ng, siz kvartiraning kalitlarini olasiz va mulkka egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazasiz. Ushbu bosqich kulminatsiya hisoblanadi va siz yangi uyingizga ko'chib o'tishga tayyor ekanligingizni anglatadi.

Ettinchi bosqich - mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish

Kalitlar va hujjatlarni olgandan so'ng, vakolatli davlat organlarida mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish kerak. Bu sizga mulkchilik mavqeingizni rasmiy tasdiqlaydi va mulk egasi sifatida sizning manfaatlaringizni himoya qiladi.

Sakkizinchi qadam - ko'chib o'tish va joylashish

Barcha rasmiyatchiliklarni bajarganingizdan so'ng, siz nihoyat yangi kvartirangizga ko'chib o'tishingiz mumkin. Endi faqat narsalarni ochish va yangi uy qurish qoladi.

Toshkentdagi turar-joy majmualari ko'plab imkoniyatlar va imkoniyatlarni taqdim etadi. Izlayotganlar uchun esa “Toshkentdagi eng kutilgan yangi binolar” maqolamizni o‘qishni tavsiya qilamiz.