Foydali maslahatlar Kvartiralarni ta'mirlash

Yangi binoda ta'mirni nimadan boshlash kerak?

19 fevral 2020

Yangi kvartiraga ko‘chib o‘tish har doim oila uchun quvonchli lahzalardir. Yangi binolarda “ikkilamchi” uy-joydan farqli o‘laroq, mazkur lahzalardan oldin ta’mirlash ishlari olib boriladi, chunki ko‘p xonadonlar xomaki yoki qarayib yakuniy pardoz bilan sotiladi. Ko‘pincha bu “qutilar” deb ataladi, ularda ichki pardevorlar yo‘q, asosiy kommunikatsiyalar bilan yalang‘och devorlar mavjud.

Boshqa tomondan, bu o‘zining afzalliklariga ega. Biroz vaqtdan keyin chiqib qolishi mumkin bo‘lgan yoqimsiz “kutilmagan sovg‘alar”siz hamma narsani o‘zingiz xohlagan tarzda tartibga solishingiz mumkin.

Bino quruvchisidan kvartirani qabul qilamiz

Kvartira shartnomasida kvartirani topshirish paytida nima qilinishi kerakligi ko‘rsatilishi kerak. Agar biron-bir narsa yetishmayotgan bo‘lsa, unda yangi binoda kvartirani ta’mirlashni bu kamchilikni qoplashdan boshlash kerak. Shundan keyingina harakatni davom ettirish mumkin bo‘ladi.

Nosozliklar va kamchiliklarni ko‘rish uchun butun kvartirani diqqat bilan tekshiring. O’zingiz sezmagan narsalarga e’tibor beradigan malakali quruvchini o‘zingiz bilan birga olib borish tavsiya etiladi. Agar nuqsonlar topilsa, siz da’vo qilasiz va pudratchi ularni o‘z hisobidan qoplaydi.

Kvartirani ta’mirlashni boshlaymiz

Boshqaruv kompaniyangizning ofisiga tashrif buyurishdan boshlashingiz kerak. U yerda ular nima mumkin va nima mumkin emasligi, qanday ruxsatlarni olish kerakligi va qaysi turdagi ishlarni bajarish kerakligini darhol va batafsil aytib berishadi. Bu sizning bir necha soat vaqtingizni oladi, ammo qanday qilib va nima qilish kerakligi haqida tushuncha paydo bo‘ladi.

Har qanday boshqa yirik ko‘lamli ish singari, yangi binoda ta’mirlashni puxta rejalashtirishsiz amalga oshirish mumkin emas. Qaerda va qanday pardevorlar bo‘lishi, asosiy kommunikatsiyalarni olib o‘tish talab etilishi, binolarning qo‘shimcha tovush yoki issiqlik izolyatsiyasi, yangi styajka talab etilishi borasida o‘ylashingiz kerak.

Har qanday yangi uyda, binoning materialidan qat’iy nazar – g‘isht, panel yoki monolit – cho‘kish sodir bo‘ladi. Shuning uchun, mutaxassislar xariddin yoki ko‘chib o‘tgandan keyin darhol xomaki ishlarni bajarishni maslahat berishadi, lekin bir-bir yarim yil davomida yakuniy pardozni orqaga surgan ma’qul. Shu vaqt ichida siz dizaynni buyurtma qilishingiz, smeta tuzishingiz, materiallarni tanlashingiz mumkin va hk.

Agar oldinda qayta planirovkalash turgan bo‘lsa, loyihani ishlab chiqish va tasdiqlash bir necha oyni olishi mumkin. O’zbekistonda uy-joy qurilishi bo‘yicha kelishuv masalalari “Uy-joy fondiga texnik xizmat ko‘rsatish qoidalari va normalari” bilan tartibga solinadi.

Uy-joylarni kelishilmagan tarzda qayta planirovkalash noqonuniy hisoblanadi. O’rnatilgan qoidalar va qoidalarni buzgan holda, siz baribir kvartirani asl shakliga qaytarishingiz kerak. Amalga oshirishimiz mumkin bo‘lmagan narsani ko‘rib chiqamiz:

tutib turuvchi inshootlarni buzish va zaiflashtirish;
shamollatish kanallari va mo‘rilarni yopish;
ko‘targichga ulangan isitish moslamalarini balkonga yoki lodjiyaga o‘tkazish;
gaz va suv ta’minoti, isitish va kanalizatsiya ko‘taruvchilarni olib o‘tish;
Sanuzelni oshxona bilan birlashtirish mumkin emas;
oshxona, vanni yoki hojatxonani yashash xonasiga o‘tkazish, balkonni xona bilan birlashtirish;
yashash xonalariga to‘g‘ridan-to‘g‘ri ko‘chadan yoki zinapoyadan kiradigan qilish.