Uy-joy uchun eng arzon Toshkent shaharlari

Poytaxt ko‘chmas mulk bozorida narxlarning tumanlarga qarab sezilarli darajada farqlanishi kuzatilmoqda. Bu bir qator omillar bilan bog‘liq: markazdan uzoqligi, infratuzilma darajasi, transport qulayligi, ish o‘rinlarining mavjudligi va tumanning umumiy tasavvuri.

Biroq, Toshkentning arzon tumanlari, ayniqsa o‘sish salohiyatiga ega bo‘lgan Toshkentdagi arzon uy-joylar haqida gap ketganda, sotib olish uchun kam bo‘lmagan qiziqish uyg‘otishi mumkin.

Ushbu sharhda Toshkentda kvartirani qayerdan sotib olish arzonligi, qaysi hududlarda yangi qurilgan uylar uchun minimal narxlar taklif etilishi va bunday sarmoya kimlarga mos kelishi haqida so‘z yuritamiz.

Sergeli tumani

Sergeli tumani jadal rivojlanayotgan tumanlardan biri hisoblanadi. Bu yerda uy-joy massivlari qurilmoqda, yangi yo‘llar, jamoat transporti qatnovi yo‘lga qo‘yilmoqda. Sanoat korxonalari, savdo markazlari va rivojlanayotgan ijtimoiy infratuzilmaning mavjudligi ham afzallik hisoblanadi.

Faol rivojlanishga qaramay, Toshkent shahrida xonadonlar narxi 2025-yilda ushbu hududda shahar o‘rtacha narxidan pastligicha qolmoqda - 1 m2 uchun 9-14 mln so‘m atrofida. Bu markazdan nisbatan uzoqligi va iqtisodiy uy-joy hududi sifatida tarixiy joylashuvi bilan bog‘liq.

U mos keladi:

• Toshkent shahrida infratuzilmaga ega arzon uy-joy qidirayotgan yosh oilalarga;
• ko‘chmas mulk qiymatining o‘sishiga umid qilayotgan investorlarga;
• poytaxt janubidagi ishlab chiqarish sektorida band bo‘lgan xodimlarga.

Bektemir tumani

Shaharning janubi-sharqiy chekkasida joylashgan Bektemir tumanida "ekonom" toifasidagi zamonaviy turar joy majmualari barpo etilmoqda. Bu yerda bo‘sh yerlar ko‘p, shuning uchun quruvchilar kvartiralarni minimal narxda taklif qilishmoqda.

Xususiyatlari:

• ajoyib shosse tumanni shaharning boshqa qismlari bilan bog‘laydi;
• sanoat zonalari va omborxona komplekslarining mavjudligi;
• yaqin yillarda transport bog‘lamasini yaxshilash istiqbollari.

Uy-joyning o‘rtacha narxi kvadrat metri uchun 4-13 mln so‘mni tashkil etadi. Hozir narx arzon, lekin infratuzilma rivojlangani sari o‘sish bo‘lishi mumkin. Tumanda yangi turar-joy majmualarini ham, xususiy sektordagi kottej turidagi uylarni ham uchratish mumkin.

Bu hudud sizni qiziqtirishi mumkin:

• tejash imkoniyati bilan Toshkentning qulay hududlarini izlayotganlar;
• uzoq muddatli daromad olishga yo‘naltirilgan investorlar;
• tinchlik, kenglik va markazning shovqin-suronsizligi muhim bo‘lgan oilalar.

Uchtepa tumani

Uchtepa - infratuzilmasi yaxshi yo‘lga qo‘yilgan, obod mahalla. Asosiy turar-joy fondi - sovet uylari, xrushchevkalar va brejnevkalar. Lekin so‘nggi yillarda bu yerda ko‘p qavatli zamonaviy loyihalar ham paydo bo‘lmoqda.

Asosiy afzallik - o‘rtacha narxda markazga yaqinlik. Tuman shaharning boshqa qismlari bilan yaxshi bog‘langan, ko‘plab maktablar, bozorlar va poliklinikalar mavjud.

Bu yerdagi xonadonlar narxi uy-joy turiga qarab 1 m2 uchun 12 mln so‘mdan 18 mln so‘mgacha. Qulayligi va joylashuvi tufayli bu hudud quyidagilarni tanlaydi:

• pensionyerlar va byudjeti cheklangan oilalar;
• arzon narxda uy-joy qidirayotgan ijarachilar;
• talabalar va yosh mutaxassislar.

Kamchiliklardan:

• ayrim mahallalarda zich qurilishlar va tirband yo‘llar;
• uylarning bir qismi kapital ta’mirlashni talab qiladi;
• boshqa tumanlar bilan taqqoslaganda yangi qurilishlarning cheklangan tanlovi.

Arzon kvartiralarni tanlash bo‘yicha maslahatlar

Toshkentda arzon uy-joyni tanlashda quyidagilarga e’tibor bering:

• transport mavjudligi va markazdan uzoqligi;
• muhandislik kommunikatsiyalarining holati;
• shovqin va havoning ifloslanish darajasi;
• quruvchilarning kelgusi yillar uchun rejalari.

Shuni yodda tutingki, past narxda xavflar yashirin bo‘lishi mumkin:

• zaif infratuzilma;
• uylarga yomon xizmat ko‘rsatish;
• ba’zi hududlarda ijaraga talab kam.

Biroq, to‘g‘ri yondashuv va malakali tahlil bilan, hatto arzon joylarda ham yashash uchun ham, sarmoya kiritish uchun ham qulay turar joylarni topish mumkin.

Uy-joyning narxi, hududi va turi bo‘yicha qulay filtrga ega dolzarb takliflarni domtut.uz portalidan topishingiz mumkin.