Ko'chmas mulk manzilini qanday baholash kerak

Kvartira sotib olishni rejalashtiryapsizmi va ideal joy qidiryapsizmi? Tanlov muvaffaqiyatli bo‘lishi uchun interyerni shunchaki sevib qolish yetarli emas - obyektning joylashuvini sinchkovlik bilan tahlil qilish muhimdir. domtut.uz saytida siz turli tumanlarda yangi qurilgan uylarning katta tanlovini topasiz va ushbu maqolada biz bo‘lajak uy-joylarning joylashuvini baholashga qanday to‘g‘ri yondashish haqida batafsil ma’lumot beramiz.

Nega joylashuv shunchaki xaritadagi nuqta emas?

Kvartiraning joylashuvi deyarli hamma narsaga ta’sir qiladi: qulaylik darajasidan tortib, ko‘chmas mulk qiymatining o‘sish istiqboligacha. Aynan joylashuv bir yil, besh yoki o‘n yildan keyin kvartirada yashash qanchalik qulay bo‘lishini belgilaydi.

Misol uchun, infratuzilmasi rivojlangan, ekologik infratuzilmasi va arzon transporti bor tumanda uy-joyga talab ham, narx-navo ham barqaror oshadi. Bu, ayniqsa, ko‘chmas mulkka uzoq muddatli investitsiyalar yoki siz oila bilan ko‘chib o‘tishni rejalashtiryapsiz.

Joylashuvga bog‘liq asosiy jihatlar

Bu yerda e’tiborga olinishi kerak bo‘lgan asosiy jihatlar:

• tumanning rivojlanish darajasi (infratuzilma, transport);
• ekologik vaziyat;
• xavfsizlik;
• ijtimoiy obyektlardan foydalanish imkoniyati;
• ishga, o‘qishga, qarindoshlarga yaqinlik.

Bunday omillar qanchalik ko‘p "plyus" bo‘lsa, nafaqat sizning hayotdan qoniqish darajangiz, balki kelajakda obyektning likvidligi ham shunchalik yuqori bo‘ladi.

Transport qulayligi: tirbandlikda vaqtni qanday sarflamaslik mumkin

Shaharning kerakli joylariga borish qanchalik qulayligini albatta tahlil qiling. E’tiborga oling:

• Jamoat transporti - avtobus va metro yo‘nalishlarining mavjudligi, eng yaqin bekatgacha bo‘lgan masofa.
• Shaxsiy avtomobil - chorrahalar mavjudligi, tig‘iz paytlarda tirbandliklar, avtoturargoh mavjudligi.

Tuman shaharning asosiy qismlari bilan qanday bog‘langanligini tekshirish muhim. Qiziqtirgan turar-joy majmuasi atrofidagi qulaylik va logistikani darhol baholash uchun domtut.uz saytida obyektlar xaritasini oching.

Infratuzilma - tuman yashash uchun qanchalik qulay

Hududning qulayligi barcha kerakli narsalarning yaqinligi bilan belgilanadi:

• Do‘konlar, supermarketlar, savdo markazlari - kundalik xaridlar qulay bo‘lishi kerak.
• Ta’lim muassasalari - maktablar, bolalar bog‘chalari, bolalar uchun to‘garaklar, ayniqsa siz oila qurishni rejalashtirayotgan bo‘lsangiz.
• Dam olish zonalari - parklar, xiyobonlar, skverlar. Ular sayr qilish, sport bilan shug‘ullanish, shuningdek, bolalar yoki uy hayvonlari bilan dam
• olish uchun muhimdir.
• Tibbiy muassasalar va banklar - shifoxonalar, poliklinikalar va dorixonalar yaqin bo‘lishi muhim.

Qulay yashash - bu uyingizdan 10-15 daqiqalik masofada kerakli hamma narsa bo‘lsa.

Ekologik vaziyat

Havoning tozaligi va atrof-muhitning umumiy holati ham muhim omil hisoblanadi. Bu, ayniqsa, bolali oilalar, qariyalar yoki sog‘lig‘i haqida qayg‘uradiganlar uchun muhimdir.

E’tiborga oling:

• Yaqin atrofda yashil hududlar - bog‘lar, sayr qilish uchun xiyobonlarning mavjudligi.
• Shovqin darajasi - gavjum yo‘llar, vokzallar yoki qurilishlarga yaqinlik dam olishga xalaqit berishi mumkin.
• Havoning ifloslanishi - yaqin atrofda sanoat obyektlari yoki chiqindi poligonlari bo‘lmasligi kerak.

Hududga kunning turli vaqtlarida tashrif buyuring - bu u yer qanchalik qulay ekanligini yaxshiroq tushunishga yordam beradi.

Hudud xavfsizligi

Kechqurun sayr qilish xavfli bo‘lgan joyda hech kim yashashni xohlamaydi. Tanlashda quyidagilarga e’tibor bering:

• ko‘chalarning yoritilganligi;
• kuzatuv kameralarining mavjudligi;
• jinoyatchilik bo‘yicha statistika (ochiq manbalardan topish mumkin);
• Yaqin atrofda militsiya bo‘limi yoki qo‘riqlanadigan uy-joy kommunal xizmati bormi?

Zamonaviy yangi binolar ko‘pincha yopiq hudud va qo‘riqchilarga ega bo‘lib, bu xavfsizlik darajasini sezilarli darajada oshiradi.

Shaxsiy va kelajak: yana nimalarni hisobga olish kerak

Hozirda hamma narsa sizga qulay bo‘lsa ham, kelajak haqida o‘ylang:

• Bolalarni rejalashtiryapsizmi - logistika bog‘cha, maktab, to‘garaklar bilan qanday tashkil etiladi?
• It boqishni xohlaysizmi - yaqin atrofda sayr qilish maydonchalari va yashil hududlar bormi?
• Ota-onangizning ko‘chishi haqida o‘ylayapsizmi - ular yonma-yon yashay olishadimi?
• Do‘stlaringiz qayerda ishlaydi va yashaydi - tez-tez uchrashib turasizmi?
• Siz qanday hayot tarzini olib borasiz - faol, oilaviy, yolg‘iz?

Joylashuv nafaqat hozirgi, balki potensial hayotiy ssenariylarga ham mos kelishi kerak.

Mahalliy hokimiyat qanday ishlaydi

Tumanni boshqarish sifatiga e’tibor bering:

• ko‘chalar muntazam tozalanadimi;
• ko‘kalamzorlashtirish va obodonlashtirish mavjudmi;
• yo‘llar va piyodalar yo‘laklari saqlanyaptimi;
• uy-joy kommunal xo‘jaligi qanday ishlaydi.

Ushbu tafsilotlar hokimiyatning aholi va umuman hududning ahvoli haqidagi g‘amxo‘rligidan dalolat beradi.

Tumanni rivojlantirish istiqbollari

Shahar hokimiyatining rejalari bilan tanishing:

• yangi yo‘llar, metro bekatlari, maktablar qurilishi rejalashtirilganmi;
• tijorat ko‘chmas mulki rivojlanadimi;
• qanday investitsiya loyihalari allaqachon boshlangan?

Ba’zida istiqbolli joydan arzonroq narxda xarid qilish ajoyib sarmoya bo‘ladi: bir necha yildan so‘ng hududning narxi sezilarli darajada oshishi mumkin.

Narx va joylashuv: balans bormi?

Qimmat ko‘chmas mulk har doim ham eng yaxshi tanlov emas. Ba’zida "buralgan" tumanda uy-joy ortiqcha baholanadi, qo‘shni tumanda esa shunga o‘xshash kvartirani maqbul narxda topish mumkin. Taqqoslash:

• maydon;
• qurilish sifati;
• infratuzilma;
• qiymatning o‘sish potensiali.

Bizning saytimizda takliflarni xaritada ko‘rish va ularni ushbu parametrlar bo‘yicha taqqoslash qulay.

Yashash uchun joy tanlash - bu shunchaki xaritadagi nuqta emas, balki xonadoningizning qulayligi, xavfsizligi va investitsiyaviy jozibadorligini belgilaydigan strategik yechimdir. domtut.uz saytidagi vositalardan foydalaning - bu yerda siz turar-joy majmuasi xaritasini, infratuzilmani, yaqin atrofdagi muhim obyektlarni o‘rganishingiz va ularni o‘zaro taqqoslashingiz mumkin.

Joylashuvni tanlashda chuqur o‘ylangan yondashuv - bu sizning ertangi kunga bo‘lgan ishonchingizdir!