O‘zbekistonda uy-joy sotib olishda kafolatlangan eskrov hisob tizimi: firibgarlikdan himoya

23-sentabr kuni O‘zbekiston Prezidenti Shavkat Mirziyoyev raisligida yig‘ilish bo‘lib o‘tdi , qurilish sanoati va qurilish materiallari sanoatini rivojlantirish chora-tadbirlarini muhokama qilishga bag‘ishlangan.

Xaridorlarni firibgarlardan himoya qilish

Dasturchilar endi qanday ishlaydi?

So‘nggi yillarda O‘zbekiston ko‘chmas mulk bozorida xaridorlarni aldash holatlari tez-tez uchramoqda. Fuqarolarni himoya qilish va uy-joy sotib olish jarayonini yanada shaffof qilish uchun mamlakatda eskrov hisoblari tizimi joriy etilmoqda.

Eskrou hisoblari nima?

Eskrou hisobvaraqlari - bu maxsus mexanizm bo'lib, unda uy xaridori mablag'larni to'g'ridan-to'g'ri ishlab chiqaruvchiga emas, balki maxsus bank hisobiga qo'yadi. Ishlab chiqaruvchi o'z majburiyatlarini bajarmaguncha pul ushbu hisobda qoladi: qurilishni tugatadi va tayyor kvartirani xaridorga topshiradi. Shunday qilib, banklar xaridor va ishlab chiquvchi o‘rtasida o‘ziga xos “ko‘prik” bo‘lib, tranzaktsiyaning shaffofligini kafolatlaydi.

Yangi tizim qanday ishlaydi?

Ushbu yangi tizim doirasida quruvchilar banklar bilan qurilayotgan uy-joylarni sotishni tashkil etish bo‘yicha shartnomalar tuzadilar. Fuqaro kvartira sotib olishga qaror qilganda, u bankdagi eskrov hisob raqamiga pul o'tkazadi. Qurilish tugallangandan va ob'ekt muvaffaqiyatli ishga tushirilgandan so'ng, bank qurilish kompaniyasiga mablag'larni o'tkazadi.

Ushbu yondashuv bir qancha muhim afzalliklarni beradi:

• Himoya

Agar ishlab chiquvchi o‘z majburiyatlarini bajarmasa, xaridor endi pulini yo‘qotish xavfi ostida qolmaydi.

• Kafolat

Ishlab chiquvchi pulni faqat qurilish tugallangach va xaridor o'z kvartirasini olgandan keyingina foydalanishi mumkin bo'ladi.

• Oshkoralik

Barcha tranzaksiya bank nazorati ostida amalga oshiriladi, bu firibgarlik xavfini kamaytiradi.

Mijozlar uchun imtiyozlar

Eskrou hisoblarini joriy etish xaridorlar huquqlarini himoya qilishga va ishlab chiquvchilarga ishonchni oshirishga qaratilgan. Sizning pulingiz noto'g'ri ishlatilmasligiga va ishlab chiquvchi barcha majburiyatlarni to'liq bajarishiga amin bo'lishingiz mumkin. Bu, shuningdek, qurilish kechikishi yoki butunlay to‘xtab qolishi va xaridor hech narsasiz qoladigan vaziyatning oldini olishga yordam beradi.

Ishlab chiquvchilar uchun afzalliklar

Bu mijozlarning ishonchini oshiradi, chunki mablag'ni yo'qotish xavfi kamayadi. Banklar ishlab chiquvchiga yig‘ilgan mablag‘lardan foydalanish imkoniyatini beradi, bu esa loyihalarni kechiktirmasdan va moliyaviy muammolarsiz ishlab chiqish imkonini beradi.

Eskrou hisobi tizimini joriy etish bosqichma-bosqich amalga oshiriladi. Yangi mexanizmga muammosiz o‘tishni ta’minlash uchun mas’ul davlat organlariga mazkur tartiblarni ishlab chiqish va joriy etish vazifasi yuklatildi. Bu O‘zbekistonda shaffof va xavfsiz ko‘chmas mulk bozori yo‘lidagi muhim qadam bo‘lib, bitimning barcha tomonlari uchun xavflarni kamaytiradi va qurilish sifatini oshiradi.