Ipoteka subsidiyalari: fuqarolarga to'lash tartibi

O‘zbekiston fuqarolari uchun o‘z uy-joyini sotib olish masalasi eng dolzarb masalalardan biri bo‘lib qolmoqda. Ko‘chmas mulk narxi va ipoteka stavkalarining oshishi ko‘plab oilalar uchun kvartira sotib olishni imkonsiz qiladi. Ushbu chaqiriqlarga javoban davlat ipotekani rasmiylashtirishda moliyaviy yukni kamaytirishga qaratilgan qo‘llab-quvvatlash dasturlarini amalga oshirmoqda.

Ipoteka subsidiyalari nima va ularning dolzarbligi

Uy-joy narxining oshishi sharoitida davlat tomonidan qo‘llab-quvvatlash uy-joy masalasini hal qilishning muhim vositasiga aylanmoqda. Subsidiya - davlat tomonidan fuqarolarga uy-joy sotib olish xarajatlarining bir qismini qoplash uchun beriladigan beg‘araz moliyaviy yordam shakli.

O‘zbekistonda aholiga ipoteka yordami ko‘rsatish tartibini tartibga soluvchi me’yoriy hujjatlar majmui amal qiladi. Huquqiy tartibga solishning asosini aholining uy-joy bilan ta’minlanishini kengaytirishga qaratilgan O‘zbekiston Respublikasi Prezidentining farmonlari va Vazirlar Mahkamasining qarorlari tashkil etadi. O‘zbekistonda subsidiya birinchi navbatda fuqarolarning ijtimoiy himoyaga muhtoj toifalariga yo‘naltirilgan.

Kimlar subsidiya olish huquqiga ega?

Davlat birinchi navbatda quyidagi toifadagi arizalarni ko‘rib chiqadi:

• yosh oilalar;
• eskirgan uy-joylarda yashayotgan yoxud o‘z uy-joyiga ega bo‘lmagan fuqarolar;
• budjet tashkilotlari xodimlari (o‘qituvchilar, shifokorlar, ijtimoiy soha xodimlari);
• daromad darajasi past bo‘lgan, rasman tasdiqlangan fuqarolar.

Ko‘rsatilgan toifalar uchun uy-joy sotib olish uchun subsidiyalar uy-joy sharoitlarini yaxshilashning real vositasi hisoblanadi.

Fuqaroga qo‘yiladigan talablar

Dasturda ishtirok etish uchun talabgor quyidagi shartlarga javob berishi kerak:

• uy-joy sharoitlarini yaxshilashga bo‘lgan ehtiyojning tasdiqlanganligi;
• ipoteka kreditiga xizmat ko‘rsatish uchun yetarli bo‘lgan rasmiy daromadning mavjudligi;
• uy-joy sotib olish uchun ilgari foydalanilgan davlat imtiyozlarining mavjud emasligi;
• belgilangan daromad mezonlariga rioya qilish (daromad O‘zbekistonda tasdiqlangan chegaraviy qiymatlardan oshmasligi yoki past bo‘lmasligi kerak).

Ariza berish tartibi

1-qadam: Hujjatlarni to‘plash. Ariza beruvchi asosiy hujjatlar to‘plamini tayyorlashi kerak:

• pasport;
• daromadlar to‘g‘risidagi ma’lumotnomalar;
• oila tarkibi to‘g‘risidagi hujjatlar;
• uy-joyi yo‘qligi yoki qoniqarsiz sharoitlarda yashayotganligi tasdiqlanganda.

2-qadam: Vakolatli organni tanlash Ariza berish:

• Davlat xizmatlari markazlari (DXM) orqali;
• yoki Yagona interaktiv davlat xizmatlari portali (YaIDXP) orqali amalga oshiriladi.

3-qadam: Ko‘rib chiqish va baholash. Ariza hokimliklar huzuridagi vakolatli komissiya tomonidan ko‘rib chiqiladi. Ma’lumotlarning ishonchliligi tekshiriladi va ehtiyoj darajasi baholanadi. Bu bosqichda aniq bir ariza beruvchiga ipoteka va subsidiya berish imkoniyati to‘g‘risidagi masala hal etiladi.

4-qadam: Sertifikat olish. Ijobiy qaror qabul qilingan taqdirda, fuqaro davlat tomonidan qo‘llab-quvvatlanishga bo‘lgan huquqni tasdiqlovchi xabarnoma (sertifikat) oladi.

Yordamni to‘lash va undan foydalanish tartibi

Davlat tomonidan qo‘llab-quvvatlash ikki asosiy shaklda amalga oshiriladi:

boshlang‘ich badalni qoplash tarzida kvartira uchun subsidiya (odatda, uy-joy qiymatining 10-15%i);
ipoteka krediti bo‘yicha foiz stavkasining bir qismini kompensatsiya qilish.

Shuni ta’kidlash kerakki, mablag‘lar to‘g‘ridan-to‘g‘ri xizmat ko‘rsatuvchi bankka o‘tkaziladi va naqd pulda berilmaydi.

Ishlatish jarayoni

Sertifikat olingandan keyin:

• uning amal qilish muddati belgilanadi;ariza beruvchi akkreditatsiya qilingan tijorat bankini tanlaydi;
• kredit shartnomasi va oldi-sotdi shartnomasi imzolanadi;
• bank subsidiya mablag‘larini oladi va ularni qat’iy maqsadli yo‘naltiradi.

Ko‘pincha yangi qurilgan uy-joy uchun subsidiyalar qo‘llab-quvvatlanadi, bu esa davlat uy-joy dasturlari bilan bog‘liq.
Yangi qurilgan uylarni bizning veb-saytimizda ko‘rishingiz va O‘zbekiston banklarida ipoteka shartlari bilan tanishishingiz mumkin.

Savollar va muammolar (FAQ)

Mavzuga oid eng dolzarb masalalarni ko‘rib chiqamiz.

Ikkilamchi bozorda subsidiyadan foydalanish mumkinmi?

Odatda, yo‘q. Qo‘llab-quvvatlash birlamchi bozorga, shu jumladan Toshkent shahridagi yangi turar-joy majmualaridagi subsidiyalangan kvartiralarga qaratilgan.

Sertifikat olgandan keyin bank kredit olishdan bosh tortsa, nima qilish kerak?

Sertifikat kreditning avtomatik tasdiqlanishini kafolatlamaydi. Bu holda akkreditatsiyadan o‘tgan boshqa bankka murojaat qilish mumkin.

Arizani ko‘rib chiqish muddatlari qanday?

Muddatlar mintaqaga bog‘liq, ammo odatda bir necha haftadan bir oygacha davom etadi.

Subsidiya olingandan keyin uning miqdori o‘zgarishi mumkinmi?

Miqdor sertifikatda qayd etiladi va qoida tariqasida o‘zgartirilmaydi.

Belgilangan mezonlarga javob bersangiz, hujjatlarni topshirishni kechiktirmang. Davlat tomonidan qo‘llab-quvvatlash - bu hozirdanoq hayot sifatini yaxshilash imkoniyatidir.