Ipoteka 2025: nimaga e'tibor berish kerak

2025-yilda ipoteka uy-joy sotib olishning eng ommabop vositalaridan biri bo‘lib qolmoqda. Biroq, qonunchilikdagi yangi o‘zgarishlar va banklarning shartlari qarz oluvchilardan tafsilotlarga e’tiborni kuchaytirishni talab qiladi. Ipoteka foydali va qulay bo‘lishi uchun nimalarga e’tibor berish kerak? Buni birgalikda hal qilamiz.

Ipotekaga olingan kvartira Toshkent

Bu nima o‘zi?

Bunday zayom turi uzoq muddatli kredit bo‘lib, bank tomonidan ko‘chmas mulkni sotib olish uchun beriladi. Bunda siz sotib olgan uy-joy qarzni to‘liq to‘lagunga qadar garovga qo‘yiladi.

2025-yilda ipoteka krediti: yangiliklar

1. Ko‘chmas mulkni sotib olishga davlat tomonidan beriladigan subsidiyalar

Joriy yildan boshlab subsidiyalar uy-joy qurilishiga tatbiq etilmaydi. Endi ular faqat yangi qurilgan yoki ikkilamchi bozorda kvartiralarni sotib olish uchun mavjud. Bu davlatdan yordam olish jarayonini osonlashtiradi va qurilgan obyektlarni sotib olishni rag‘batlantiradi.

2. Foizlarni yangi kompensatsiya qilish

Davlat kompensatsiya dasturini joriy qildi, unga ko‘ra ipoteka kreditlari bo‘yicha qaytarish faqat Markaziy bankning bazaviy stavkasidan oshadigan foizlarga amal qiladi.

3. Daromadlarni baholash

2025-yilda banklar nafaqat nomzodning ish haqiga, balki oilaning umumiy daromadiga ham ko‘proq e’tibor bera boshladi. Bu er-xotindan birining daromadi o‘rtachadan past bo‘lsa ham qarz olish imkonini beradi.

Davlat dasturlari

Davlat bir qator dasturlar orqali ipoteka kreditlashni qo‘llab-quvvatlashni davom ettirmoqda. Xususan, Iqtisodiyot va moliya vazirligi ikki variantni taqdim etadi

:

Tafsilotlarni ipoteka banklarining aloqa markazlarida aniqlash mumkin.

Banklarning moliyaviy foydali takliflari

• 2025-yilda ko‘plab banklar raqobatbardosh shart-sharoitlarni taklif qilmoqda:
• Stavkalar yillik 15% dan boshlab: ayniqsa yangi qurilishlar uchun.To‘lovni kechiktirish: dastlabki 6-12 oyga kechiktirish mumkin.
• Dastlabki to‘lovga keshbek: muayyan banklar kreditni rasmiylashtirishda mablag‘larning bir qismini mijozning hisob raqamiga qaytaradi.
• 2024-yilda kreditlash haqida batafsil ma’lumotni bizning maqolada bilib olishingiz mumkin.

"Domtut.uz" saytida takliflar

Dombut saytida turar joy va tijorat obyektlarini sotib olish yoki ijaraga olish bo‘yicha foydali takliflarni topish, bozorning dolzarb yangiliklarini bilish, shuningdek, ta’mirlash, qurilish do‘konlari va qonunchilikdagi yangiliklar haqidagi foydali maqolalarni o‘qish mumkin. Eng dolzarb mavzular orasida:

Tayyor ta’mirlanadigan yangi binolar: yangi uyga darhol kirishni xohlovchilar uchun mukammal yechim. Batafsil maqolamizda.
Ikkilamchi bozordagi minimal ortiqcha to‘lovli obyektlar: narx va sifatning eng yaxshi nisbatiga ega kvartiralarni tanlash mumkin. Shuningdek, ikkilamchi uy-joy uchun ipoteka krediti haqida bilib oling.
Maxsus aksiyalar: ma’lum muddatlarda kvartira sotib olishda quruvchilardan chegirmalar. Batafsil bu yerda.

Dastlabki badal qanday yig‘iladi?

Boshlang‘ich badal O‘zbekistonda ipoteka olishning majburiy sharti hisoblanadi. Kerakli mablag‘ni jamg‘arishning bir nechta usullari:

• Jamg‘arma hisob raqamini ochish: yillik stavkasi 20% gacha bo‘lgan depozitlar kerakli summani tezroq jamg‘arishga yordam beradi.
• Keraksiz mol-mulk: avtomobil, eski ko‘chmas mulk yoki boshqa aktivlarni sotish.
• Onalik kapitalidan foydalanish: agar oilangizda farzandlaringiz bo‘lsa, davlat bu imkoniyatni taqdim etadi.
• Ish beruvchining yordamini ko‘rib chiqing: ko‘plab kompaniyalar o‘z xodimlariga kvartira sotib olishda imtiyozlar taklif qilishadi.
• Oilaning birgalikdagi hissasi: maqsadga erishish uchun oilaning barcha a’zolarining daromadlarini birlashtiring.

Yangi davlat dasturlari va banklarning qulay shartlari tufayli Toshkentda va undan tashqarida ipoteka 2025-yilda yanada arzonlashdi. Biroq, shartnomani imzolashdan oldin shartlarni sinchkovlik bilan o‘rganish va o‘z moliyaviy imkoniyatlarini baholash muhimdir.