Toshkentdagi kvartiralarni vositachilarsiz sotish

Toshkentdagi xonadonlarni vositachilarsiz arzon narxda sotish ko‘chmas mulk agentlari xizmatlaridan tejash va qo‘shimcha komissiyalardan qochish istagidagi xaridorlar orasida tobora ommalashib bormoqda.

Rieltorlarsiz uy-joy sotib olish

Asosiy afzalliklari: komissiyalarni tejash, egasi bilan to‘g‘ridan-to‘g‘ri bitim tuzish

• Mablag‘larni tejash. Rieltorlarning xizmatlari katta summani tashkil qilishi mumkin, vaholanki, rieltorlarsiz xarid qilish bu xarajatlardan xalos etadi.
• Bitim shaffofligi. Xaridor to‘g‘ridan-to‘g‘ri egasi bilan muloqot qiladi, bu tushunmovchiliklar va yashirin komissiyalarni istisno qiladi.
• Operativlik. Uchinchi shaxslarsiz shartlarni muhokama qilish va hujjatlarni rasmiylashtirish jarayoni tezroq kechadi.
• Moslashuvchan savdolashish imkoniyati. Sotuvchi va xaridor narx, to‘lov shartlari va bitim muddatlarini to‘g‘ridan-to‘g‘ri muhokama qilishlari mumkin.
• Ikki tomonlama vositachilik xatarlarini minimallashtirish. Ba’zida rieltorlar narxlarni oshirishi yoki bir xil obyektni turli mijozlarga sotishi mumkin.

Ehtimoliy xatarlar va ulardan qanday qochish mumkin

Toshkentdagi kvartiralarni vositachilarsiz sotishning aniq afzalliklari bo‘lsa-da, mumkin bo‘lgan xavflarni hisobga olish kerak:

• Soxta reklamalar Ba’zi firibgarlar mavjud bo‘lmagan obyektlar haqida e’lon berishadi.
• Hujjatlar bilan muammolar. Toshkentdagi vositachilarsiz ko‘chmas mulk yuridik cheklovlarga ega bo‘lishi, garovga qo‘yilishi yoki
• xatlanishi mumkin. O‘zbekistonda obyektni qanday mustaqil tekshirish mumkin, bizning maqolamizda o‘qing.
• Yuqori narxlar. Ba’zan sotuvchilarning o‘zlari bozorda mo‘ljal olmaydilar va nomuvofiq narx belgilaydilar. Tushunmovchiliklarga
• yo‘l qo‘ymaslik va narxni mustaqil baholay olish uchun maqolamizni o‘qib chiqishni maslahat beramiz.

Bu muammolarning oldini olish uchun:

• Hujjatlarni tekshiring: egalik huquqi, majburiyatlar yo‘qligi.
• Xarid qilishdan oldin obyektni shaxsan ko‘zdan kechiring.
• Ishonchli saytlardan foydalaning.
• Kadastrdan ko‘chirma so‘rang.
• Bitimni notariusda rasmiylashtiring.

E’lon va sotuvchini qanday tekshirish mumkin?

Firibgarlarga tushib qolmaslik uchun narxni bozordagi boshqa takliflar bilan solishtiring. Agar narx juda past bo‘lsa, bu o‘ylashga sabab bo‘ladi. Ko‘chmas mulk tarixini aniqlashtiring. Buning uchun YIDXPdan obyekt bilan barcha operatsiyalar aks ettirilgan ko‘chirmani so‘rash mumkin. Sotuvchining shaxsini albatta tekshirib ko‘ring. Hujjatlar mulk huquqidagi ma’lumotlarga mos kelishi kerak. Sotib olinayotgan uy-joyni o‘zingiz ko‘zdan kechirmaguningizcha ularga imzo chekmang.

E’lonlarni qayerdan qidirish mumkin?

Eng yaxshi variant Domtut.uz kabi maxsus saytlar bo‘lib, u yerda siz vositachilarsiz kvartiralarni zudlik bilan sotishni topishingiz mumkin. Shuningdek, ijtimoiy tarmoqlar, gazetalar va maxsus forumlarda e’lonlarni qidirish mumkin.

Domtut.uz saytida xarid qilish uchun uy-joy qidirishning 5 ta afzalligi

• Bu yerda faqat tekshirilgan e’lonlar chiqadi. Ma’muriyat e’lon qilinayotgan ma’lumotlarning sifatini nazorat qiladi.
• Qulay qidiruv filtri. Narx, hudud, maydon va boshqa parametrlar bo‘yicha saralash mumkin.
• Dolzarb takliflar Yunusobod tumanidagi xonadonlarning vositachilarsiz sotilishi, Toshkent shahridagi Yashnobod tumani va
• boshqa tumanlardagi xonadonlarning vositachilarsiz sotilishi real vaqt rejimida taqdim etilgan.
• Egalar bilan bevosita aloqa. Uchinchi tomon ishtirokisiz sotuvchi bilan bog‘lanish mumkin.
• Bitim xavfsizligi. Platformada "Blog" bo‘limi mavjud bo‘lib, unda hujjatlarni tekshirish va oldi-sotdini rasmiylashtirish bo‘yicha foydali maslahatlarni topishingiz mumkin.

Xulosalar: Rieltorlarsiz uy-joy sotib olish haqiqatdan ham xavfsizmi?

Toshkentdagi uylarni vositachilarsiz sotish - bu pulni tejash va ko‘chmas mulkni to‘g‘ridan-to‘g‘ri mulkdordan sotib olish uchun haqiqiy imkoniyatdir. Biroq, barcha hujjatlarni sinchkovlik bilan tekshirish, ko‘chmas mulkni shaxsan ko‘zdan kechirish va tasdiqlangan saytlardan foydalanish muhimdir.