Toshkent shahridan er uchastkasini qanday sotib olish mumkin

Toshkentda sayt sotib olish hayotdagi muhim qadam bo'lib, u sizning turar-joy yoki tijorat rejalaringizni amalga oshirishda asosiy nuqta bo'lishi mumkin.

O'zingizning uyingizni qurishni, tijorat ko'chmas mulkiga sarmoya kiritishni yoki shunchaki investitsiya sifatida sayt sotib olishni rejalashtiryapsizmi, ushbu maqola sizning savdo-sotiqingizni malakali va xavfsiz tarzda amalga oshirishga yordam beradi.

Toshkentda uy, uchastka sotib oling: bosqichma-bosqich ko'rsatmalar.

Saytni sotib olishdan oldin nimani tekshirish kerak?

Joylashuv

Tanlashda joylashuvga e'tibor bering. Shuni yodda tutingki, er uchastkalari turli xil maqsadlarga ega, masalan: turar-joy binolari, tijorat maqsadlarida foydalanish, qishloq xo'jaligi va boshqalar uchun erning maqsadi sizning rejalaringizga mos kelishi muhimdir (8-moddaga qarang).

Maydon va maqsad

Er uchastkalari turli xil maydonlarga ega. O'zbekiston qonuni minimal va maksimal o'lchamlarni ham belgilaydi. Kerakli maydonni ko'rib chiqing. Bundan tashqari, saytni rejalashtirilgan faoliyat uchun ishlatish mumkinligini tekshiring (23-moddaga qarang).

Huquqiy maqomi

Erning huquqiy holatini tekshiring. U davlat yoki xususiy mulkda, shuningdek doimiy (muddatsiz) yoki vaqtincha foydalanish huquqiga ega bo'lishi mumkin. Sotuvchining egalik huquqiga ega ekanligiga va unga hech qanday cheklovlar yoki majburiyatlar yuklanmaganligiga ishonch hosil qiling (22-moddaga qarang).

Toshkentda saytni ma'lum muddatga ijaraga olish tijorat maqsadlarida juda mashhur. Ijara jarayoni bilan tanishish uchun O'zbekiston Respublikasi yer kodeksining 24-moddasini o'qing.

Infratuzilma

Aloqa mavjudligini baholang. Sayt elektr ta'minoti, suv ta'minoti, gazga ega bo'lishi va atrofida to'g'ri infratuzilmaga ega bo'lishi kerak.

Qaysi erlarda uylar qurish mumkin?

Qonun hujjatlariga muvofiq:

"O' zbekiston Respublikasi fuqarolariga yakka tartibda uy-joy qurish va uy-joyga xizmat ko 'rsatish uchun maydoni 0,04 gektargacha bo' lgan yer uchastkalari elektron onlayn-auksion orqali mulk huquqi asosida sotiladi. (27-moddaga qarang).

Shuni ta'kidlash kerakki, rivojlanish uchun ekin maydonlaridan foydalanish taqiqlanadi. Shuningdek, sotib olingan hudud muhandislik va aloqa tarmoqlariga ulanishi kerak.

Siz Toshkentda saytni shaharlardan uzoqda joylashgan joylarda arzon narxda sotib olishingiz mumkin. U erda erlar shaharlarga qaraganda ancha arzon. Ko'pincha ular yozgi ta'til uchun yozgi uy qurish uchun sotib olinadi.

Xarid qilish

Hududni sotib olishni ro'yxatdan o'tkazishda quyidagi bosqichlarga rioya qilish kerak:

Oldi-sotdi shartnomasi:

Birinchi qadam sotuvchi bilan oldi-sotdi shartnomasini tuzishdir. Ushbu shartnoma notarial tasdiqlangan bo'lishi va bitimning barcha muhim shartlarini o'z ichiga olishi kerak, masalan: hudud hajmi, qiymati, tomonlarning huquqlari va majburiyatlari, majburiyatlarni bajarish muddati va boshqa muhim jihatlar.

Bitimni ro'yxatdan o'tkazish:

Keyin vakolatli davlatda oldi-sotdi shartnomasini ro'yxatdan o'tkazish kerak.organ. Bu sizga sotib olingan uchastkaga bo'lgan huquqlaringizni rasmiy ravishda tasdiqlash va uning holatini davlat registrlarida qayd etish imkonini beradi.

Ro'yxatdan o'tish va soliqlar

O'zbekiston Respublikasida yerdan foydalanish pullik. Mulkdagi er uchun to'lov har yili amalga oshiriladi. Miqdor joylashuvi, maydoni va suv ta'minotiga qarab alohida belgilanadi.

Shuningdek, sotib olayotganda mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish uchun davlat bojini to'lash kerak. Ushbu to'lov oldi-sotdi shartnomasini ro'yxatdan o'tkazishda olinadi va sayt narxiga bog'liq.

Muayyan vaziyatga qarab, boshqa soliqlar va yig'imlar ham olinishi mumkin.

Sotib olayotganda nafaqat "Toshkentda sotiladigan uchastka" e'loniga javob berish, balki advokat bilan maslahatlashish ham zarur. Sizga muvaffaqiyatli bitim tilaymiz!