Toshkentda xususiy uyni qanday sotib olish mumkin: batafsil qo'llanma

O'z uyingizni sotib olish-bu katta qaror va bu jarayonga to'g'ri tayyorgarlik ko'rish sizga ko'p vaqt va pulni tejashga yordam beradi. Ushbu maqolada biz har bir bosqichni batafsil ko'rib chiqamiz va Toshkentda xususiy uyni qanday sotib olishni aytib beramiz.

Xususiy uylar

Sotib olish uchun uyni qaerdan qidirish kerak?

Birlamchi bozor

Birlamchi ko'chmas mulk bozori noldan qurilayotgan yangi uyni sotib olish imkoniyatini beradi. Birlamchi bozordagi xususiy uylar ayniqsa ehtiyotkorlik bilan tanlanishi kerak. E'tibor bering:

Ishlab chiqaruvchini tanlash: bu ishonchli va obro'li ishlab chiquvchi bo'lishi muhimdir.
Loyihani tanlash: mavjud loyihalarni ko'rib chiqing va sizning xohishingiz va byudjetingizga mos keladiganini tanlang.
Tartib va dizayn: kelajakdagi uyning tartibi va dizaynini ko'rib chiqing, ular sizning kutganingizga mos kelishiga ishonch hosil qiling.

Qulayroq qidirish uchun siz bizning veb-saytimizdagi filtrdan foydalanishingiz mumkin.

Ikkilamchi bozor

Ikkilamchi ko'chmas mulk bozori kengroq tanlovni ta'minlaydi, chunki u allaqachon qurilgan uylarni sotadi. Arzon xususiy uylarni ikkilamchi bozorda topish mumkin.  Tanlashda quyidagilarga e'tibor bering:

Vaziyatni baholash: sotib olishdan oldin uyni diqqat bilan tekshirishingiz kerak.
Egalik tarixi: uyga egalik qilish tarixini bilib oling va mulk huquqi ma'lumotlar bazalarida mavjudligini tekshiring.

Uy sotib olishning 5 bosqichi

1. Joylashuv va qiymatni aniqlash

Birinchi narsa-soliq, komissiya, ta'mirlash va hujjatlarni o'z ichiga olgan uy sotib olishga qancha pul sarflashga tayyor ekanligingizni aniqlash.

Keyin sizga eng mos keladigan hududni tanlashingiz kerak. Joylashuvni tanlashda siz oilaning ehtiyojlariga tayanishingiz kerak. Bolali oilalar uchun yurish masofasida bolalar bog'chasi va maktab bo'lishi muhimdir. Yaqin atrofda dorixonalar, kasalxona va do'konlar bo'lishi kerak. Shahar shovqinidan bir kun charchaganlar uchun uxlash joylari mos keladi.

2. Reklamalarni qidirish

Takliflarni topish uchun eng ko'p vaqt kerak bo'ladi. Bozorni iloji boricha batafsil o'rganish va barcha takliflar bilan tanishish muhimdir. Buning uchun internetda reklamalarni o'zingiz qidirishingiz mumkin.

Qidiruvga vaqt sarflashni istamaydiganlar uchun ko'chmas mulk agentliklari va brokerlar bor, ular o'zlari qidirishadi. Siz faqat tanlashingiz kerak.

3. Variantlarni tahlil qilish

Variantlarni baholashda quyidagi parametrlarni ko'rib chiqing: maydon, xonalar soni, uyning holati va narxi. To'g'ri isitish simlari, kanalizatsiya va elektr tarmog'iga ulanish muhim rol o'ynaydi.

4. Hujjatlarni tekshirish

Sotuvchidan xususiy uy uchun hujjatlarni so'rashga ishonch hosil qiling. Uy uchun barcha kerakli huquqlarga, shu jumladan mulk huquqi to'g'risidagi guvohnomaga ega ekanligiga ishonch hosil qilish muhimdir.

5. Bitim tuzish

Hammasi O'zbekiston Respublikasi qonuniga muvofiq rasmiylashtirilishi kerak.

Nimaga e'tibor berish kerak?

Uyni tekshirishda quyidagi jihatlarga e'tibor bering:

Materiallar: uy qurilishida qanday materiallar ishlatilgan va ularning holati.
Uyingizda: tomning holati, uning yoshi va ta'mirlash zarurati.
Simlar va quvurlar: elektr simlari va sanitariya-tesisat tizimlarining holati. Xususiy uyda kanalizatsiya muhim rol o'ynaydi.
Ta'mirlash: ta'mirlashning mavjudligi va uning sifati.

Xususiy uy sotib olish uchun hujjatlar

Xususiy uyni sotib olish uchun sizga quyidagi hujjatlar kerak bo'ladi:

Oldi-sotdi shartnomasi: siz va sotuvchi o'rtasidagi bitimni tasdiqlovchi rasmiy hujjat.
Qabul qilish va topshirish akti: uy va uning holati o'tkazilganligini tasdiqlovchi hujjat.
Mulk huquqi to'g'risidagi guvohnoma: uyga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjat.
Sotuvchi va xaridorning pasporti: bitimning har ikki tomonining shaxsiy guvohnomasi.
Uyning qonuniy tozaligi to'g'risidagi hujjatlar: uyning qonuniy yuklari yoki qarzlari yo'qligiga ishonch hosil qiling.

Toshkentda xususiy uylarni sotish ko'plab fuqarolar uchun juda muhim mavzu. Ushbu qadamlarni bajarib, tafsilotlarga e'tibor berib, Toshkentdagi xususiy uyingizni muvaffaqiyatli sotib olishingiz mumkin.

Advokat yoki ko'chmas mulk bo'yicha mutaxassis bilan maslahatlashishni unutmang. Bu kutilmagan muammolardan qochishga yordam beradi.

Maqola ekspert Ackerman G.V. tomonidan tasdiqlangan.