O'zbekistonda yer uchastkalarini xususiylashtirish

O'zbekistonda erlarni xususiylashtirish mamlakatni rivojlantirish va isloh qilish strategiyasining muhim qismidir. Ushbu jarayon odamlarga nafaqat ko'chmas mulkning, balki u qurilgan hududning ham to'laqonli, qonuniy egalari bo'lish imkoniyatini beradi.

Yerni xususiylashtirish to'g'risidagi yangi qonun

Xususiylashtirish nima?

Erlarni xususiylashtirish-bu davlat erlarini xususiy qo'llarga o'tkazish jarayoni bo'lib, jismoniy shaxslar yoki tashkilotlarga ushbu erga o'z xohishiga ko'ra egalik qilish, ulardan foydalanish va tasarruf etish imkonini beradi. Ta'kidlash joizki, ilgari O'zbekistonda barcha yerlar davlat yerlari bo'lgan.

Jarayonning o'zi bir necha bosqichlarni o'z ichiga oladi, shu jumladan ariza berish, ko'rib chiqish, qiymatni baholash va egalik huquqini rasmiylashtirish.

Erni xususiylashtirish tartibi

Ushbu jarayon mamlakat qonunchiligi bilan tartibga solinadi va quyidagi bosqichlarni o'z ichiga oladi:

1. Ariza berish

Erni xususiylashtirishni istagan kishi protsedurani boshlash uchun YIDXP (yagona davlat interaktiv portali) orqali ariza berishi yoki Markaziy davlat universiteti (davlat xizmatlari markazi) bilan bog'lanishi kerak.

2. Arizani ko'rib chiqish

Qurilish organlari va kadastr agentligi arizani 8 ish kuni ichida qabul qiladi va ko'rib chiqadi. 

3. Qiymatni tasdiqlash

Yer hususiylashtirish'ning onlayn tizimida ijobiy javob olgandan so'ng, to'lovni amalga oshirish zarurligi to'g'risida bildirishnoma avtomatik ravishda yaratiladi. To'lov miqdori er solig'ining 20 baravari sifatida hisoblanadi. Uni 10 ish kuni ichida to'lash kerak. Keyinchalik, er inson mulkiga aylanadi.

Fuqarolar uchun qanday foyda bor?

O'zbekistonda yerlarni xususiylashtirish bir qator foyda keltiradi:

1. Mulk va nazorat

Fuqaro hududning to'liq egasiga aylanadi, bu unga har bir kvadrat metrni boshqarish va tasarruf etish, turar-joy yoki tijorat ob'ektlarini qurish, erlarni qismlarga bo'lib sotish yoki ijaraga berish imkonini beradi.

2. Xavfsizlik

Agar davlat sizning eringizga muhtoj bo'lsa, unda u uni tortib ololmaydi, faqat uni sotib oladi. Bu ishonchni ta'minlaydi va sizni kutilmagan holatlardan himoya qiladi. Davlat erni bozor narxida yoki shartnoma asosida sotib olishi mumkin. Agar siz kelisha olmagan bo'lsangiz, unda siz mol-mulkingizni rad etish va sotmaslik huquqiga egasiz.

3. Garov evaziga erdan foydalanish imkoniyati

Xususiylashtirilgan erlar kredit olish uchun garovga qo'yilishi mumkin.

Qanday erlarni xususiylashtirish mumkin?

O'zbekiston Respublikasi qonuniga muvofiq (10-moddaga qarang) Toshkent va Toshkent viloyatida, shuningdek, mamlakatning boshqa shaharlarida yer uchastkasini xususiylashtirish mumkin, agar:

tadbirkorlik va shaharsozlik faoliyatini amalga oshirish uchun yuridik shaxslarga berilgan hududlar;
o 'zbekiston Respublikasi fuqarolariga yakka tartibda uy-joy qurish va uy-joyga xizmat ko' rsatish, shuningdek tadbirkorlik va shaharsozlik faoliyatini amalga oshirish uchun berilgan yer uchastkalari;
xususiylashtirilishi lozim bo 'lgan davlat ko' chmas mulk obyektlari joylashgan hududlar;
bo'sh yer uchastkalari.

Yangi qonun fuqarolarga mamlakatni rivojlantirish va farovonligini oshirishda ishtirok etish imkoniyatini beradi. Ushbu jarayon tadbirkorlik, investitsiyalar va o'z qishloq xo'jaligi va tijorat maqsadlarini rivojlantirish uchun yangi imkoniyatlar eshigini ochadi.

Mutaxassis tomonidan tekshirilgan Akkerman G. V