Quruvchining ishonchliligini qanday tekshirish mumkin: tekshiruv ro‘yxati va maslahatlar

Uy-joy sotib olish eng mas’uliyatli qadamlardan biri, ayniqsa yangi qurilish haqida gap ketganda. So‘nggi yillarda O‘zbekistonda ko‘chmas mulk bozori shiddat bilan o‘sib bormoqda, shu bilan birga, qoidabuzarlik yoki ruxsatnomasiz ishlaydigan qurilish kompaniyalari soni ko‘paymoqda. Xavf-xatarlardan qochish uchun tanlangan quruvchining qonuniy faoliyat yuritayotganiga oldindan ishonch hosil qilish muhim.

Batafsil tavsiyalar va dolzarb takliflarni Toshkent bo‘ylab ishonchli obyektlar jamlangan domtut.uz platformasidan topishingiz mumkin.

Quruvchi hujjatlarini tekshirish

Birinchi qadam - kompaniyaning rasmiy ma’lumotlarini tekshirish. Toshkentning ishonchli quruvchilari davlat bazalarida ro‘yxatdan o‘tgan. Bunga yuridik shaxslar to‘g‘risidagi ma’lumotlar mavjud bo‘lgan my.gov.uz yoki yagona.uz onlayn-servislari orqali ishonch hosil qilish mumkin.

Tekshirish:

• qurilishga litsenziyaning mavjudligi;
• kompaniya ro‘yxatdan o‘tkazilgan sana;
• rahbarning yuridik manzili va nomi;
• sud ishlari yoki qarzlarning mavjudligi.

Agar ma’lumotlar mavjud bo‘lmasa yoki shubha tug‘dirsa, yaxshisi bitimdan voz kechgan ma’qul.

Obyektning huquqiy tozaligini tekshirish

Hatto qonuniy quruvchi ham obyektni qoidabuzarliklar bilan qurishi mumkin. Huquqiy tozalikni tekshirish uchun quyidagilarni so‘rash muhim:

• qurilishga ruxsatnoma;
• yer uchastkasiga doir hujjatlar;
• tasdiqlangan loyiha va obyekt pasporti.

Qurilishning haqiqiy joylashuvini ruxsatnomada ko‘rsatilgan manzil bilan solishtiring. Shuningdek, qurilish hokimlik qarori bilan to‘xtatilmaganiga ishonch hosil qilish kerak - bu ma’lumotni shr-tashkent.uz/qurilish/ rasmiy portali orqali tekshirish mumkin.

Kompaniya obro‘si va tarixi

Kompaniyaning bozorda necha yildan beri ishlayotganini, qaysi loyihalar allaqachon topshirilganini va muddatlarda kechikishlar bo‘lgan-bo‘lmaganini o‘rganing. Topshirilgan majmualarda yashovchilarning fikr-mulohazalariga e’tibor bering. O‘zbekistonning vijdonli quruvchilari loyihalar tarixini yashirmay, fotosuratlar, ruxsatnomalar va qurilish bosqichlarini o‘z saytlari va ijtimoiy tarmoqlarda ochiq e’lon qilmoqdalar.

Shartnoma shartlari

Oldi-sotdi shartnomasini imzolashdan oldin barcha shartlarni diqqat bilan o‘rganib chiqing. Hujjatda quyidagilar ko‘rsatilishi kerak:

obyektni topshirishning aniq sanasi;

to‘lov tartibi va bo‘lib-bo‘lib to‘lash jadvali;

muddatlar buzilgan taqdirda tomonlarning javobgarligi.

Shartnoma kimning nomiga rasmiylashtirilayotgani va to‘lovlar qanday qayd etilayotganiga e’tibor bering. Har qanday noaniqlik bo‘lsa, mustaqil yuristni jalb qiling. Ishonchli kompaniyalar mijozga to‘liq huquqiy yordam ko‘rsatishga doim tayyor.

Ishonchli quruvchi belgilari

• Ishonchli kompaniya:
• rasmiy litsenziya va ruxsatnomalarga ega bo‘lsa;
• hokimlik oldida muntazam ravishda hisobot beradi;
• loyihalar to‘g‘risidagi axborotni yashirmaydi;
• bank kafolatidan foydalanadi;
• shaffof shartnomalar tuzadi.

Bunday yondashuvni qonunchilikka rioya qilgan holda ishlaydigan va bozorda o‘z obro‘sini qadrlaydigan tasdiqlangan quruvchilar namoyish etadi.

Xarid xavfsizligiga yana qanday ishonch hosil qilish mumkin

Toshkentlik quruvchidan kvartira sotib olishdan oldin:

• qurilish maydonchasiga shaxsan tashrif buyurish;
• kadastr uchastkasi raqamini yagona.uz saytidagi ma’lumotlar bilan solishtirish;
• o‘xshash uylarda yashovchilarning fikr-mulohazalarini tekshirish;
• obyekt hokimlikning to‘xtatib qo‘yilgan qurilish maydonlari ro‘yxatida bor-yo‘qligini aniqlash.

Shuningdek, siz o‘z faoliyatining shaffofligini tasdiqlagan kompaniyalar taqdim etilgan Toshkentdagi quruvchilarning rasmiy reytingidan foydalanishingiz mumkin.

Mamlakatning ko‘chmas mulk bozori tez rivojlanmoqda va taklifning o‘sishi bilan birga yangi xatarlar paydo bo‘lmoqda. Shuning uchun quruvchini tekshirish mas’uliyati xaridorning o‘ziga yuklatiladi. Davlat xizmatlaridan foydalaning, kompaniya obro‘sini o‘rganing va og‘zaki va’dalarga ishonmang. Tekshiruv biroz vaqt oladi, ammo aynan u pulingiz va asablaringizni saqlab qolishga, shuningdek, haqiqatan ham ishonchli uyga aylanadigan turar joyni tanlashga yordam beradi.