O‘zbekiston ko‘chmas mulk bozori: 2025-yilning kuzgi o‘sishi

2025-yilning kuzida O‘zbekistonda uy-joy bozori sezilarli darajada faollashmoqda. Iqtisodiy tadqiqotlar va islohotlar markazi, shuningdek, Milliy ommaviy baholash markazi ma’lumotlariga ko‘ra, bitimlar soni, sotuvlar sur’ati va kvadrat metr narxi barqaror o‘sib bormoqda. Tendensiyalar va dolzarb narxlar haqida domtut.uz saytida batafsil ma’lumot olishingiz mumkin.

Bozordagi faollikning o‘sishi

Sentyabr va oktyabr oylari jonlanish davri bo‘ldi. Sentyabr oyining o‘zida 24,2 mingta oldi-sotdi bitimlari rasmiylashtirildi, bu o‘tgan yilga nisbatan 13,7 foizga ko‘pdir. Uchinchi chorakda 75,5 mingta bitim qayd etilgan, ya’ni ikkinchi chorakka nisbatan 11 foizga ko‘p. Toshkent, Buxoro va Sirdaryo viloyatlari aholisi ko‘chmas mulkni ayniqsa faol sotib oldi, bu yerda o‘sish 20 foizdan 35 foizgacha bo‘ldi.

Poytaxtdagi narxlar

Oktyabr oyida Toshkent shahrida uy-joy narxi o‘rtacha 13% ga oshdi. Agar sentyabr oyida kvadrat metr 14,7 million so‘mga baholangan bo‘lsa, oktyabr oyi oxiriga kelib bu ko‘rsatkich 16,7 millionga yetdi.

Eng yuqori narxlar an’anaviy ravishda Shayxontohur tumanida kuzatilmoqda - 1 kv. m uchun qariyb 23,9 mln so‘m, Mirzo Ulug‘bekda - 19,1 mln, Yunusobodda - 17,1 mln.

Arzonroq variantlar Sergeli va Bektemir tumanlarida saqlanib qolmoqda, bu yerda o‘rtacha narx 11-11,5 mln so‘mni tashkil etadi.

Birlamchi va ikkilamchi segmentlar

Respublika bo‘yicha ikkilamchi bozorda o‘rtacha narxlar oy davomida 0,6 foizga, yillik nisbatda esa 4,6 foizga oshdi. Bir qator hududlarda, jumladan, Surxondaryo, Sirdaryo va Jizzax viloyatlarida dinamika 14-19 foizga yetdi.

Shu bilan birga, poytaxtning ayrim tumanlari - Yashnobod, Mirzo Ulug‘bek va Chilonzorda narxning 4,3 foizgacha biroz pasayishi kuzatilmoqda.

Birlamchi bozorda sezilarli o‘sish qayd etildi - sentyabr oyida o‘rtacha 3 foizga. Mirobod, Bektemir va Yakkasaroy tumanlarida o‘sish 5,8 foizgacha bo‘lgan. Bu yangi turar joy majmualariga bo‘lgan talabning ortishi, infratuzilmaning yaxshilanishi va qurilish tannarxining oshishi bilan izohlanadi.

Ijara bozori

Kuzda ijarachilarning ham faolligi oshdi. Toshkentda o‘rtacha ijara narxi bir kvadrat metr uchun $8,5 ga yetdi.

Eng yuqori narxlar markaziy hududlarda - Mirobod, Shayxontohur va Yakkasaroy tumanlarida saqlanib qolmoqda, bu yerda ijara narxi har kvadrat metr uchun o‘rtacha 10,6 dollarni tashkil etadi.

O‘tgan yilga nisbatan ijara stavkalari 1,4 foizga, ayrim hududlarda esa 4,4 foizgacha oshdi, bu mavsumiy talab va valyuta kursining o‘zgarishi bilan bog‘liq.

Tahlilchilarning prognozlariga ko‘ra, yil oxiriga kelib, ayniqsa, infratuzilma rivojlangan poytaxt tumanlarida talab yuqori darajada saqlanib qoladi.