O‘zbekiston ko‘chmas mulki: 2026-yilning ishonchli boshlanishi

O‘zbekiston ko‘chmas mulk bozori 2026-yilga yuqori to‘lqin bilan kirib keldi. Yanvar oyi Toshkentda ham, undan tashqarida ham ko‘chmas mulk sotib olishga qiziqish sezilarli darajada oshganini ko‘rsatdi. Xaridorlar "ikkilamchi"ga ham, zamonaviy turar-joy majmualariga ham faol e’tibor qaratmoqdalar, shu bilan birga narxlar xotirjam, ammo ishonchli o‘sish tendensiyasini saqlab qolmoqda.

Sotib olish yoki ijaraga olishni rejalashtirganlar uchun dolzarb e’lonlarning keng tanlovi va batafsil tahlili domtut.uz portalida taqdim etilgan.

Ko‘proq qayerda xarid qilinadi: bitimlar statistikasi

Iqtisodiy tadqiqotlar va islohotlar markazi ma’lumotlariga ko‘ra, yilning birinchi oyida 28 mingdan ortiq oldi-sotdi shartnomalari tuzilgan. O‘sishning asosiy drayveri poytaxt bo‘lib, bu yerda faollik birdaniga 33,4 foizga oshdi. Hozirda mamlakatdagi deyarli har uchinchi bitim Toshkentga to‘g‘ri keladi. Biroq, hududlar ham ortda qolmayapti: Samarqand viloyatida xaridlar soni 26 foizga, Sirdaryoda esa 24 foizga oshdi, bu esa butun respublika bo‘ylab bozorning qiziganidan dalolat beradi.

Ikkilamchi uy-joy narxlari nima bo‘ladi

Yanvar oyida mamlakat bo‘yicha o‘rtacha kvadrat metr 0,9 foizga oshdi, yillik hisobda esa o‘sish 8 foizni tashkil etdi. Narxlarning eng keskin o‘sishi Surxondaryo (26%) va Sirdaryo (22%) viloyatlarida qayd etildi. Xorazm va Qoraqalpog‘istonda uy-joy narxi ham sezilarli darajada oshdi - taxminan 16 foizga.

Shu bilan birga, Farg‘ona va Toshkent viloyatlarida narxlar dekabr oyiga nisbatan biroz pasaydi. Bunday tuzatish bozorni yanada muvozanatli qiladi va foydali variantlarni izlayotganlar uchun "imkoniyatlar oynasi"ni ochadi.

Toshkent: turli segmentlardagi dinamika

Toshkent shahrida ko‘chmas mulk bozori notekis rivojlanmoqda.

• Ikkilamchi bozor: Metrining o‘rtacha narxi 1120 dollar atrofida. Yil davomida narx 2% ga oshdi. Yakkasaroy (+5,7%) va Mirobod (+4,3%) tumanlari yetakchilik qildi.
• Yangi qurilishlar: Bu yerda narxlar sezilarli darajada tezroq o‘sadi - yiliga qo‘shimcha 9%. Ayniqsa, Mirobod (+18,4%) va Mirzo Ulug‘bek (+17,3%) tumanlarida shov-shuv kuzatilmoqda, bu esa zamonaviy uy-joylarga bo‘lgan talabning yuqoriligini tasdiqlaydi.

Poytaxtdagi ijara bozori

Toshkentda kvartira ijaraga olish ham qimmatlashdi. O‘rtacha ijara narxi bir kvadrat metr uchun 8,8 dollargacha ko‘tarildi (o‘tgan yilga nisbatan 9 foizga yuqori).

• Eng qimmat joylar: Mirobod, Shayxontohur va Yakkasaroy tumanlari, bu yerda narx "kvadrat" uchun 11 dollar darajasida saqlanib qolmoqda.
• Narxlar qayerda tezroq o‘smoqda: Olmazor, Yunusobod va Chilonzor tumanlarida stavkalar bir yil ichida 13 foizga oshdi. Bu talab markazdan yotoqxonalarga ko‘chayotganidan darak berib, ijaraga beruvchilar uchun yangi istiqbollarni ochmoqda.

2026-yilning boshlanishi ko‘chmas mulk bozorining ijobiy dinamikasini tasdiqlaydi. Bitimlar sonining ko‘payishi va uy-joy narxining asta-sekin oshishi xaridorlar va investorlar uchun tushunarli va oldindan aytib bo‘ladigan manzarani yaratadi. Sanoat aholi talablariga moslashib, mamlakat markazida ham, uning viloyatlarida ham tobora ko‘proq variantlarni taklif qilmoqda.