Toshkent shahrida kvartiralar zudlik bilan sotiladi

Toshkentdagi kvartiralarni shoshilinch sotish - bu obyektni eng qisqa vaqt ichida, ko‘pincha bir necha hafta ichida sotish muhim bo‘lganda, ko‘chmas mulkni tezda sotish jarayonidir. Bunday sotuv odatdagidan farq qiladi, bunda mulkdor mos xaridorni topish va maksimal narxni olish uchun bir necha oy kutishi mumkin.
Quyidagi holatlarda shoshilinch sotuv kerak bo‘lishi mumkin:
boshqa shahar yoki mamlakatga ko‘chib o‘tish zarurati;

• naqd pulni tezda jalb qilishni talab qiladigan moliyaviy qiyinchiliklar;
• ish yoki yashash sharoitini zudlik bilan o‘zgartirish;
• ajralishda mol-mulkni bo‘lish;
• joriy ko‘chmas mulkni tezda sotish talab etilganda boshqa ko‘chmas mulkni sotib olish.

Bunday savdoning oddiy savdodan asosiy farqi - tezligi. Ko‘pincha narx bo‘yicha ozgina yon berishga to‘g‘ri keladi, lekin bunda vaqt va kuch tejaladi.
O‘rtacha shoshilinch sotuvlar hudud, kvartiraning holati va to‘g‘ri marketingga qarab 2 haftadan 6 haftagacha davom etadi. Yaxshi tayyorlangan obyektlar, ayniqsa domtut.uz kabi maxsus platformalarga joylashtirilgan bo‘lsa, tezroq sotiladi.

Toshkentda o‘z kvartirangizni zudlik bilan sotish: nimadan boshlash kerak

Toshkentda o‘z kvartirasini zudlik bilan sotish tayyorgarlik va malakali yondashuvni talab qiladi.
Hujjatlarni tayyorlash
E’lon berishdan oldin qo‘lingizda quyidagilar borligiga ishonch hosil qiling:

• mulk huquqi to‘g‘risidagi guvohnoma yoki YaDRTdan ko‘chirma;
• xonadonning texnik pasporti;
• kommunal to‘lovlar bo‘yicha qarzdorlik yo‘qligi to‘g‘risidagi ma’lumotnomalar;
• barcha mulkdorlarning roziligi, agar ular bir nechta bo‘lsa.

Joriy bozorga mos keladigan qiymatni aniqlash muhim. Qavatlar soni, holati va infratuzilmasini hisobga olgan holda, o‘z hududingizdagi o‘xshash obyektlarning narxlariga e’tibor qaratishingiz mumkin.
Shoshilinch sotish uchun siz kvartirani sotishga tayyor bo‘lgan narxning quyi chegarasini oldindan belgilab olishingiz kerak. Bu bitimni tezlashtirish va xaridorni uzoq vaqt qidirishdan qochish imkonini beradi. Bu yerda mulkdorlar, rieltorlar va quruvchilarning takliflarini o‘rganish mumkin, bu esa bozor va dolzarb narxlar bo‘yicha mo‘ljal olishni osonlashtiradi.

Toshkentda ta’mirlanmagan kvartiralarning shoshilinch sotuvi

Ta’mirlash uchun har doim ham vaqt yoki mablag‘ bo‘lmaydi. Toshkentdagi xonadonlarni ta’mirlamasdan zudlik bilan sotish - uy-joyni tezda sotishning haqiqiy usuli.
Ko‘plab xaridorlar, ayniqsa investorlar yoki o‘zlariga mos ta’mirlashni rejalashtirgan odamlar bunday obyektlarni faol ravishda izlaydilar. Bular talabalar, yosh oilalar yoki ijaraga berish uchun tadbirkorlar bo‘lishi mumkin.
E’londa rostgo‘ylik bilan ta’mirlash ishlari bajarilmaganini ko‘rsatish muhim. Batafsil tavsif xaridorlar bilan tushunmovchiliklarning oldini oladi va bitim jarayonini tezlashtiradi.
Agar minimal pardoz-andoz qilish imkoniyati bo‘lsa - masalan, devorlarni bo‘yash yoki axlatni tozalash - bu tezda sotish va yuqori narxga ega bo‘lish imkoniyatini oshiradi. Ammo global ta’mirlash ishlari majburiy emas.

Xaridorni qanday tez topish mumkin

E’lonlarni auditoriya ko‘chmas mulkni maqsadli ravishda qidiradigan maxsus platformalarga joylashtirgan ma’qul.
domtut.uz kabi xizmatlar quyidagilarga imkon beradi:

• maqsadli auditoriyani tez topish;
• hudud, narx va xonalar soni bo‘yicha filtrlardan foydalanish;
• yuqori tomoshabinlar soni tufayli ko‘proq tomoshalar oling.
  Yaxshi suratlar va kvartiraning batafsil tavsifi sotuvni tezlashtiradi. Barcha xonalarni ko‘rsating, hududning aniq holati va afzalliklarini ko‘rsating.

Shoshilinch sotuv e’lonini qanday to‘g‘ri rasmiylashtirish kerak

• Diqqatni tortadigan sarlavha
  Masalan: "Shoshilinch sotish! Markazdagi keng xonadon. Sarlavha darhol shoshilinchlikni bildirishi kerak.
• Kvartira suratlari va videolari
  Barcha xonalarning sifatli suratlarini va iloji bo‘lsa, video sayohatni qo‘shing. Bu xaridorlarning ishonchini oshiradi va qaror qabul qilishni tezlashtiradi.
• Ortiqcha so‘zlarsiz tavsif
  Faqat muhim tafsilotlarni ko‘rsating: maydon, qavat, xonalar soni, holati, metro yoki maktablarga yaqinligi.
  Toshkent shahridagi xonadonlar savdosi bo‘yicha e’lonlar ma’lumotlarga boy va naqd xaridor uchun jozibador bo‘lishi kerak.

Shoshilinch sotuvdagi narx: qanday qilib arzonlashtirmaslik mumkin

Agar tez sotish kerak bo‘lsa, narxni bozor narxidan 5-10% ga pasaytirish mumkin.
Narxning keskin pasayishi jiddiy xaridorlarni cho‘chitib yuborishi mumkin, chunki bu kvartira bilan bog‘liq muammolarni keltirib chiqaradi.
Bonuslardan foydalaning: tezkor namoyish, bitim sanasini muhokama qilishga tayyorlik, kichik sovg‘alar yoki mebel chegirmalari.

Shoshilinch sotuvda bitim xavfsizligi

Bitim tuzishdan oldin kvartiraning barcha hujjatlarini tekshirish muhim: mulkchilik guvohnomasi, YERRdan ko‘chirma, qarzlar yo‘qligi to‘g‘risidagi ma’lumotnomalar. Firibgarlardan qochish uchun:

• Oldindan pul o‘tkazmang;
• Notarius orqali shartnoma tuzish;
• Xaridor shaxsini tasdiqlang.
  Agar bitim shoshilinch bo‘lsa, hujjatlarni tekshirish va shartnomani rasmiylashtirishni tezlashtirish uchun mutaxassisni jalb qilgan ma’qul.

Nima uchun domtut.uz orqali kvartira sotish qulay

Dolzarb xaridorlar bazasi: har kuni minglab odamlar platformada uy-joy qidiradi.
E’lonlarni tez joylashtirish: obyektni bir necha daqiqada ko‘rsatish mumkin.
Filtrlar va takliflarning yuqori ko‘rinishi: reklamalaringiz top qidiruvga chiqadi.

Kvartirani tezda sotish bo‘yicha maslahatlar

Tomosha uchun eng yaxshi vaqt - kechki soatlar va dam olish kunlari.
Savdoga tayyor bo‘ling, lekin minimal narxni oldindan belgilang.
Keng tarqalgan xatolardan saqlaning: ta’mirlash ma’lumotlarini yashirish, dolzarb bo‘lmagan suratlar, yuqori narxlar.

Tez-tez so‘raladigan savollar
Mavzuga oid dolzarb masalalarni ko‘rib chiqamiz.

Kvartirani shoshilinch sotish qancha vaqt oladi?

Hudud, holat va to‘g‘ri marketingga qarab o‘rtacha 2-6 hafta.

Kvartirani ta’mirlamasdan zudlik bilan sotish mumkinmi?

Ha, ko‘plab xaridorlar ta’mirlanmagan obyektlarni qidirishadi, ayniqsa investorlar va o‘zlariga mos ta’mirlashga tayyor oilalar.

Toshkentda kvartira sotish haqidagi e’lonni qayerga joylashtirgan ma’qul?

Ixtisoslashtirilgan platformalarda, masalan, domtut.uz, e’lonlarni haqiqiy xaridorlar ko‘radi.

Xaridorning hujjatlarini qanday qilib tezda tekshirish mumkin?

Pasportingizni tekshirib, moliyaviy ahvolingizni bilib oling va notarius orqali bitim tuzing.

Toshkentdagi kvartirani zudlik bilan sotish - tezda pul topish va vaqtni tejash uchun haqiqiy imkoniyatdir. Domtut.uz yordamida siz tezda Toshkentdagi xonadon sotuvi haqida e’lon joylashtirishingiz, ishonchli xaridorlarni topishingiz va xavfsiz bitimni amalga oshirishingiz mumkin. Obyektni to‘g‘ri joylashtiring, narxni real baholang va maksimal ko‘rinish uchun platformadan foydalaning - shunda sotuv muvaffaqiyatli bo‘ladi!