Bo'limlarda Toshkentdagi yangi binolar: farazona

Kvartira sotib olish - jiddiy qadam va hamma ham tayyor emas yoki ipoteka rasmiylashtira olmaydi. Ko‘pchilik uchun quruvchining bo‘lib-bo‘lib to‘lash sharti bilan yangi qurilishi ajoyib muqobil bo‘ladi. Etot variant osobenno populyaren v Tashkente, gde aktivno razvivayetsya pervichniy rinok nedvijimosti, a stroitelnie kompanii predlagayut kliyentam gibkiye usloviya.

Yangi qurilishda bo‘lib to‘lash nima?

Bo‘lib-bo‘lib to‘lash - bu to‘lov shakli bo‘lib, unda siz dastlabki to‘lovni amalga oshirasiz va qolgan summani oldindan kelishilgan jadval bo‘yicha qismlarga bo‘lib to‘laysiz. V otlichiye ot ipotechnogo kredita ne trebuyetsya privlecheniye bankov, chasto net protsentov, a dogovor zaklyuchayetsya neposredstvenno s zastroitelem.

Razdelnoye stroitelstvo oformlyayetsya na srok ot 6 mesyatsev do neskolkix let v zavisimosti ot etapa gotovnosti doma. Ko‘pincha quruvchilar kotlovan bosqichida moslashuvchanroq sharoitlarni taqdim etadilar va topshirish muddati qanchalik yaqin bo‘lsa, muddat shunchalik qisqaradi.

Yangi qurilgan uyni bo‘lib to‘lash sharti bilan xarid qilishning afzalliklari

Asosiy afzallik - bank foizlarining yo‘qligi. Siz faqat uy-joy narxini qo‘shimcha to‘lovlarsiz to‘laysiz, ayniqsa bo‘lib to‘lash foizsiz bo‘lsa. Bu ipoteka olishni xohlamaydigan yoki ololmaydiganlar uchun foydali.

Shuningdek, bu uy-joyga egalik qilishning soddalashtirilgan yo‘li. Ko‘plab hujjatlar to‘plash, daromadni tasdiqlash yoki kredit tekshiruvlaridan o‘tishning hojati yo‘q. Aksariyat hollarda uni rasmiylashtirish uchun pasport va quruvchi bilan shartnoma yetarli bo‘ladi.

Kamchiliklar va xatarlar

Aniq afzalliklariga qaramay, yangi qurilgan uyni bo‘lib to‘lash sharti bilan sotib olish ehtiyotkorlikni talab qiladigan qaror. Birinchidan, agar obyekt hali qurilayotgan bo‘lsa, qurilishning kechikishi yoki hatto muzlatib qo‘yilishi xavfi bor. Pul to‘layapsiz, lekin hali kvartira olmayapsiz.

Ikkinchidan, to‘lovlar jadvali buzilganda, qurilish kompaniyasi shartnomani bekor qilish yoki jarima sanksiyalarini qo‘llash huquqiga ega. Shuningdek, ba’zi hollarda kvartira to‘liq to‘langunga qadar quruvchining mulkida qoladi, bu esa sizning huquqlaringizni cheklaydi.

Muddatli to‘lovga yangi qurilgan uyni tanlashda nimalarga e’tibor berish kerak?

Birinchidan, kompaniyaning obro‘sini o‘rganing: nechta obyekt allaqachon topshirilgan, kechikishlar bormi, mijozlar nima deb yozishmoqda. Quruvchi ishonchsiz bo‘lsa, xavflar yuqori bo‘ladi. Shartnoma bilan tanishib chiqish ham muhim: jarimalar bormi, kvartira sizning mulkingizga o‘tganda muddatidan oldin to‘lash mumkinmi.

Ikkinchidan, aniqlashtiring: kadastr to‘liq to‘langandan keyin rasmiylashtiriladimi, qo‘shimcha to‘lovlar bormi (rasmiylashtirish xizmatlari, uyga xizmat ko‘rsatish va boshqalar uchun). Yangi qurilgan uyda muddatli to‘lovga kvartira tanlashda nafaqat narxni, balki shartlarning qonuniy shaffofligini ham hisobga olish kerak.

Toshkentdagi bo‘lib to‘lash imkoniyatiga ega yangi qurilishlarga misollar

Quyida Toshkentdagi yangi qurilgan uylardan muddatli to‘lovga kvartira sotib olish mumkin bo‘lgan bir nechta dolzarb takliflar keltirilgan:

• Modera Towers turar joy majmuasi - 12 oygacha, minimal boshlang‘ich to‘lov 30% dan boshlanadi.
• Istanbul City turar-joy majmuasi - 18 oydan 36 oygacha.
• "Yunusobod Residence" turar joy majmuasi - har oylik to‘lovlar bilan 24 oygacha bo‘lib to‘lash imkoniyati.

Kimga muddatli to‘lov to‘g‘ri keladi, kimga to‘g‘ri kelmaydi?

Ushbu to‘lov usuli mablag‘larining bir qismiga ega bo‘lgan, ammo banklar bilan bog‘lanishga tayyor bo‘lmagan yoki ortiqcha foiz to‘lashni istamaydiganlar uchun juda mos keladi. Bunday variant, ayniqsa, yosh oilalar, tadbirkorlar, frilanserlar va bosqichma-bosqich to‘lashni afzal ko‘radiganlar uchun juda qulay.

Agar daromadingiz barqaror bo‘lmasa yoki to‘lovlarni o‘z vaqtida amalga oshira olishingizga ishonchingiz komil bo‘lmasa, ikki marta o‘ylab ko‘rish kerak. Shuni yodda tutish kerakki, agar uy allaqachon topshirilgan bo‘lsa ham, siz to‘liq hisob-kitob qilmaguningizcha kvartiradan erkin foydalana olmaysiz.

Savol-javoblar: Tez-tez beriladigan savollar

Kvartirani bo‘lib-bo‘lib to‘lash sharti bilan sotish mumkinmi?

Odatda, yo‘q. Muddatli to‘lov to‘liq to‘lanmaguncha, kvartira huquqi qurilish kompaniyasida qoladi. Ba’zi kompaniyalar qayta berishga ruxsat berishadi, lekin bu shartnomada alohida ko‘rsatiladi.

To‘lov kechiktirilganda nima bo‘ladi?

Kechiktirish jarima, penya yoki hatto shartnomani bekor qilishga olib kelishi mumkin. Hammasi quruvchi bilan kelishuv shartlariga bog‘liq. Kechikish holatlarida oqibatlarni oldindan aniqlamoq muhim.

Muddatidan oldin to‘lamoq mumkinmi?

Ha, aksariyat quruvchilar jarimalarsiz muddatidan oldin to‘lashga ruxsat berishadi. Bu ham shartnomada o‘z aksini topishi kerak. Xarid qilishdan oldin bu jihatni aniqlashtirib oling.

Bo‘lib to‘lash sharti bilan yangi qurilgan uylar - bu bank kreditisiz uy-joy sotib olishning qulay va arzon usuli. Biroq, bitimning muvaffaqiyati quruvchini to‘g‘ri tanlashga, shartnoma shartlariga va sizning moliyaviy intizomingizga bog‘liq. Agar siz barcha mavjud variantlarni o‘rganishni istasangiz - domtut.uz saytidagi dolzarb katalogga tashrif buyuring va bugunoq kelajakdagi uyingizni tanlang!