O'zbekistonda ko'p qavatli uylarni qurishning yangi qoidalari

2025-yil 1-martdan boshlab O‘zbekistonda mulkdorlar huquqlarini himoya qilish, uy-joy sharoitlarini yaxshilash va zamonaviy turar-joy majmualarini rivojlantirishga qaratilgan uy-joylarni renovatsiya qilishning yangi qoidalari kuchga kirdi. Qonunchilikdagi o‘zgarishlar aholini ko‘chirish talablarini kuchaytirdi, eski uylarni buzish va tovon to‘lashning adolatliroq jarayonini kafolatladi.

2025-yilda O‘zbekistonda uy-joyni ta’mirlash

Jarayondagi asosiy o‘zgarishlar

Ilgari renovatsiya loyihalari barcha aholining roziligisiz ishga tushirilishi mumkin edi, bu esa fuqarolarning noroziligiga sabab bo‘lardi. Yangi qoidalar quruvchilarga ishlarni boshlashdan oldin mulkdorlarning 100% notarial tasdiqlangan roziligini olish majburiyatini yuklaydi. Bu fuqarolarning himoyalanganlik darajasini sezilarli darajada oshiradi va buzish jarayonini yanada shaffof qiladi.

Bundan tashqari, 2025-yildan boshlab aholiga buziladigan ko‘chmas mulk uchun kompensatsiyaning uchta varianti taklif etiladi:

• Yangi qurilgan uyda teng qiymatli xonadon taqdim etish - aholi xuddi shunday maydon va qulayliklarga ega xonadonni olishi mumkin.
• Moliyaviy kompensatsiya - mulkdor kvartiraning bozor bahosiga teng bo‘lgan pul to‘lovini oladi.
• Kombinatsiyalangan variant - pul bilan to‘lashning bir qismi va boshqa turar joyni taqdim etishning kombinatsiyasi. Yoki yashovchilar bilan shaxsan kelishilgan bitim shartlari.

Yangi qoidalar bo‘yicha yangilashning afzalliklari

• Mulkdorlar huquqlarini himoya qilish. Endi barcha xonadon egalarining roziligisiz renovatsiya qilish mumkin emas, bu esa majburiy ko‘chirishni istisno qiladi.
• Yanada qulay ko‘chmas mulk. Yangi binolar zamonaviy texnologiyalar, yaxshilangan shovqin izolyatsiyasi, energiya tejamkor tizimlar va obodonlashtirilgan hududdan foydalangan holda qurilmoqda.
• Ko‘chmas mulk qiymatining oshishi. Renovatsiya qilinadigan uylardagi xonadon egalari qo‘shimcha xarajatlarsiz qimmatroq va nufuzliroq uyga ko‘chib o‘tish imkoniyatiga ega bo‘ladi.
• Shahar infratuzilmasini rivojlantirish. Renovatsiya loyihalari nafaqat zamonaviy turar-joy majmualarini qurishni, balki hududlarni obodonlashtirishni - bog‘lar, bolalar maydonchalari, qulay avtoturargoh hududlarini yaratishni ham nazarda tutadi.

Ehtimoliy muammolar va chaqiriqlar

Yangiliklar fuqarolar himoyasini sezilarli darajada yaxshilagan bo‘lsa-da, renovatsiya jarayoni bir qator qiyinchiliklarga duch kelishi mumkin:

• Yashovchilarning 100% roziligini olishning qiyinligi. Mulkdorlar ko‘p bo‘lgan uylarda har doim ko‘chib o‘tishga rozi bo‘lmaganlar topiladi, bu esa loyihani amalga oshirishni kechiktirishi mumkin.
• Kompensatsiyaning haqqoniy qiymatini aniqlash. Ko‘chmas mulkning bozor narxlari o‘zgarib turishi mumkin va barcha mulkdorlar ham o‘z kvartiralarining taxminiy qiymatidan mamnun bo‘lmaydilar.
• Qurilishdagi kechikishlar. O‘zgarishlarga qaramay, obyektlarni topshirish muddatlariga rioya qilish quruvchilar va hokimiyat uchun muhim vazifa bo‘lib qolmoqda.

O‘zbekistonda 2025-yilda uy-joylarni renovatsiya qilish boshqa bosqichga ko‘tarilib, fuqarolarga ko‘proq kafolat va imkoniyatlar taqdim etilmoqda.