Yangi Toshkent 2027: birinchi aholi, infratuzilmaning ishga tushirilishi va investitsiya salohiyati

Yangi Toshkent qurilishi yer osti kommunikatsiyalari bosqichidan birinchi asosiy obyektlarni foydalanishga topshirishga o‘tmoqda. Loyiha direksiyasi ma’lumotlariga ko‘ra, yangi turar-joy majmualariga birinchi aholi 2027-yilda ko‘chib kirishi mumkin bo‘ladi, ijtimoiy, sport va transport infratuzilmasini faol ishga tushirish bosqichi esa 2026-yil oxiri - 2027-yil boshida boshlanadi.

20 000 gektar maydonni egallagan yirik shaharsozlik loyihasi (bu yerda birinchi bosqich 6 000 gektarni o‘z ichiga oladi) poytaxtning kapitalni jalb qilish va turar-joy qurilishining yangi markaziga aylanmoqda.

2027-yilda birinchi aholi: qurilish maydonidan turar-joy mavzelarigacha

Birinchi navbatdagi qurilish ishlari o‘n minglab oilalarga mo‘ljallangan ko‘p qavatli uylarni barpo etishni o‘z ichiga oladi. Yer osti muhandislik tarmoqlarining asosiy qismi allaqachon yotqizilgan va developerlar turar-joy binolari qurilishining yakuniy bosqichlarini boshladilar.

• Ishga tushirish muddati: Xaridorlar kvartiralarning birinchi kalitlarini 2027-yil davomida oladilar.
• 
  Bitimlar xavfsizligi: Yangi Toshkentda turar-joy majmualari qurilishi eskrou-hisobvaraqlar orqali hisob-kitoblarni qo‘llash orqali amalga oshirilmoqda, bu esa obyektlarni kadastr bilan topshirgunga qadar mablag‘larning saqlanishini kafolatlaydi.

Asosiy infratuzilmaning ishga tushirilishi: birinchi bo‘lib nimalar ochiladi

Standart nuqtali qurilishdan farqli o‘laroq, Yangi Toshkent "infratuzilma uy-joydan oldinda" tamoyili asosida barpo etilmoqda.

Muhandislik tarmoqlari va transport karkasi

Yangi Toshkent aqlli "yashil shahar" sifatida loyihalashtirilgan:

• Yer osti kommunikatsiyalari: Barcha asosiy elektr, gaz va suv quvurlari magistrallari maxsus yer osti kollektorlariga joylashtirilgan.
• Transport aloqalari: Shahar "eski" Toshkent bilan metropolitenning yangi tarmog‘i, tezyurar magistral va Chirchiq daryosi ustidagi ko‘priklar orqali bog‘lanadi.
• Energiya samaradorligi: Qurilish standartlari yuqori darajadagi issiqlik izolyatsiyasini va qayta tiklanadigan energiya manbalaridan foydalanishni talab etadi.

Investitsiya salohiyati: nima uchun 2026-2027-yillar asosiy kirish nuqtasi hisoblanadi

Infratuzilma qurilishini yakunlash bosqichida joylashuvga kiritilgan investitsiyalar kapitallashuvning maksimal o‘sishini ta’minlaydi:

• M2 narxining o‘sishi: Metro, universitetlar va istirohat bog‘lari ishga tushirilishi bilan birinchi navbatda foydalanishga topshirilgan uylarning kvadrat metri narxi, ekspertlarning prognozlariga ko‘ra, 25-40 foizga oshadi.
• Ijaraga bo‘lgan yuqori talab: Universitet shaharchalari va davlat idoralarining mavjudligi obyektlarning birinchi oylaridanoq ijarachilar (talabalar, o‘qituvchilar, davlat xizmatchilari) oqimini kafolatlaydi.
• Ipoteka dasturlari: Birlamchi bozorda kvartiralarni sotib olish imtiyozli va bank dasturlaridan foydalangan holda 15-20% boshlang‘ich to‘lov bilan amalga oshirilishi mumkin.

Obyektni qanday tanlash va band qilish mumkin

Poytaxtning rivojlanayotgan tumanlarida birlamchi uy-joy tanlash, to‘lov jadvalini hisoblash va yetakchi quruvchilarning takliflarini Domtut platformasida baholash mumkin:

• Ipoteka kalkulyatori orqali kreditlash shartlarini hisoblang.
• Ipoteka asosida uy-joy katalogidagi mavjud variantlarni ko‘rib chiqing.
• Optimal kvartirani tanlash uchun qulay ko‘chmas mulk qidiruv tizimidan foydalaning.