O‘zbekistonda 2024-yil dekabr oyi uchun ipoteka kreditlari sharhi

O‘zbekistonda ipoteka kreditlash uy-joy sotib olish bo‘yicha keng ko‘lamli dasturlarni taklif etuvchi faol rivojlanmoqda. 2024-yilning dekabr oyida mamlakatimiz aholisining ko‘pchiligi Toshkent shahridan ipoteka krediti bilan kvartira, jumladan, Toshkent shahridagi yangi binolar va ikkilamchi bozordagi uy-joy sotib olish imkoniyatiga qiziqish bildirmoqda. Turli xil dasturlar turli toifadagi qarz oluvchilar uchun maqbul shartlarni tanlash imkonini beradi.

Toshkent shahridagi ipotekadagi kvartira

Ipoteka turlari

• Klassik

Yangi yoki ikkilamchi uy-joy sotib olish uchun mavjud. Banklar 15 foiz boshlang‘ich to‘lov bilan, 20 yilgacha muddatga, yillik 17 foizdan boshlanadigan stavka bilan kredit beradi. Eslatib o‘tamiz, Toshkent shahridagi ikkilamchi bozorda kvartiralarni faqat 2023-yildan boshlab ipoteka kreditiga olish mumkin bo‘ldi. Biroq, bu, ayniqsa, mebel bilan jihozlangan kvartiraga darhol ko'chib o'tmoqchi bo'lganlar uchun to'g'ri keladi.

• Uy-joy qurish uchun kredit

Kredit yakka tartibdagi uy-joy qurish yoki rekonstruksiya qilishga qaratilgan. Tariflar 16,5% dan boshlanadi va kredit muddati o'rtacha 20 yilga etadi.

• Afzal

Yosh oilalar, ayollar va boshqa toifadagi fuqarolarni qoʻllab-quvvatlovchi davlat dasturlari yoki subsidiyalar. Ular Toshkent shahridagi ipoteka bilan qurilgan tayyor kvartiralarga ham, qurilayotgan uylarga ham tegishli.

Ipotekani qanday hisoblash va tanlash mumkin?

Ko'chmas mulkni sotib olish sinchkovlik bilan tahlil qilishni talab qiladigan muhim va mas'uliyatli qadamdir. Bu haqda qaror qabul qilishdan oldin:

• Budjetingizni hisoblang. Dastlabki to'lov miqdorini (15% dan) va oylik to'lovlarni hisobga oling. Moliyaviy ekspertlar to‘lovlar daromadingizning 30-40 foizidan oshmasligini maslahat berishadi.
• Shartlarni solishtiring. Foiz stavkalari, kredit shartlari va qo'shimcha to'lovlarni diqqat bilan o'rganing. Buni saytimizda qilishingiz mumkin. Bu yerda siz Toshkent shahridagi yangi binolarni ipoteka uchun tayyor rekonstruksiyalari, faqat qurilayotgan obyektlar yoki Toshkent shahridagi ikkilamchi uy-joylar uchun ipoteka variantlarini ko‘rishingiz mumkin.
• Ipoteka kalkulyatoridan foydalaning. Bu oylik to'lovlarni oldindan hisoblashda yordam beradi. Bunday vositalar bank veb-saytlarida mavjud.

Qanday hujjatlar kerak?

• O‘zbekiston fuqarosining pasporti;
• daromadni tasdiqlovchi hujjatlar: oxirgi 6-12 oylik ish haqi to'g'risidagi ma'lumotnoma. Yoki nomzodning rasmiy ish joyi bo'lmaganda to'lov qobiliyatini tasdiqlovchi bank kartasidan ko'chirma;
• Nikoh to'g'risidagi guvohnoma (agar ipoteka oila uchun berilgan bo'lsa);
• uy-joy oldi-sotdisi bo'yicha dastlabki shartnoma;
• kadastr hujjatlari.

Turli banklardagi shartlar

Qarz oluvchilar uchun tavsiyalar

Dasturni tanlashdan oldin bozor va turli banklardagi sharoitlarni oʻrganing. Bankka murojaat qilganda, ishlov berish vaqtini qisqartirish uchun hujjatlarni oldindan tayyorlang. Imtiyozli dasturlar yoki davlat yordami yosh oilalar va kam ta’minlangan fuqarolar uchun eng yaxshi tanlov bo‘lishi mumkin.

Tanlaganingizdan qat'i nazar, to'g'ri dastur ko'p yillar davomida qulaylik va barqarorlikni ta'minlaydi.