2026 yilda Toshkent shahridan kvartira sotib olish

O‘zbekiston poytaxti ko‘chmas mulk bozori iqtisodiyotning eng ko‘p muhokama qilinadigan va barqaror segmentlaridan biri bo‘lib qolmoqda. Bu yil Toshkentda kvartira sotib olish birinchi uyni qidirayotganlarni ham, kapitalni saqlab qolish va ko‘paytirishni rejalashtirayotgan investorlarni ham qiziqtiradi. Dolzarb takliflar, tahliliy ma’lumotlar va uy-joy tanlash uchun qulay vositalar domtut.uz platformasida taqdim etilgan bo‘lib, u hozirgi vaziyatda mo‘ljal olish va xarid qilish bo‘yicha puxta o‘ylangan qaror qabul qilishga yordam beradi.

Asosiy pozitsiyalar va trendlar

2025-yil yakunlariga ko‘ra, ko‘chmas mulk bozori narxlarning keskin o‘sishisiz o‘rtacha o‘sishni ko‘rsatdi. O‘tgan yil va 2026-yil uchun kutilmalarning batafsil tahlili bilan sharhda tanishish mumkin. Asosiy trendlar:

• komfort va biznes toifasidagi yangi qurilishlarga qiziqishning ortishi;
• ipoteka jalb qilgan holda bitimlarni ko‘paytirish;
• raqamlashtirish hisobiga bitimlarning shaffofligini oshirish;
• talabning rivojlanayotgan rayonlar tomon siljishi.

Mutaxassislarning prognozlariga ko‘ra, joriy yilda uy-joy narxining keskin oshishi kutilmayapti. Shu bilan birga, ko‘chmas mulk investitsiyalar uchun jozibador bo‘lib qolmoqda. Narxlarning mo‘tadil dinamikasi uy-joyni keng doiradagi xaridorlar, jumladan, Toshkentda yashash uchun birinchi kvartirani sotib olishni rejalashtirayotganlar uchun ham yanada arzonlashtiradi.

Naqd pulsiz hisob-kitob

2026-yil 1-apreldan boshlab ko‘chmas mulk bilan bog‘liq bitimlar faqat naqd pulsiz shaklda amalga oshiriladi. Ushbu yangilik bozorning shaffofligini oshirish, yashirin aylanmani kamaytirish, xaridorlar va sotuvchilarning huquqlarini himoya qilishga qaratilgan. Bo‘lajak egalar uchun bu bitimni rasmiylashtirishning xavfsizroq va nazorat qilinadigan jarayonini anglatadi.

Ipoteka va davlat subsidiyalari

Ipoteka dasturlari bozorda asosiy rol o‘ynashda davom etmoqda. Davlat va banklarning qo‘llab-quvvatlashi tufayli Toshkentda kreditga kvartira sotib olish talabgir bo‘lib qolmoqda. Dolzarb ipoteka takliflari va shartlari bilan bu yerda tanishish mumkin.

Oylik to‘lovlarni oldindan baholash uchun ipoteka kalkulyatoridan foydalanish qulay.

Narxlarni barqarorlashtirish

Bozor 2026-yilda barqarorlashuv bosqichiga kiradi. Bu puxta o‘ylangan qarorlar qabul qilish uchun qulay sharoit yaratadi. Xaridorlar obyekt, tuman va moliyalashtirishning maqbul shartlarini tanlash uchun ko‘proq vaqtga ega bo‘ladilar.

Mashhur joylar

Mirzo Ulug‘bek, Yakkasaroy va Yunusobod tumanlariga eng ko‘p talab saqlanib qolmoqda. Shuningdek, zamonaviy infratuzilmaga ega yangi turar-joy massivlari faol rivojlanmoqda, bu esa ularni oilalar va yosh mutaxassislar uchun jozibador qilmoqda.

Ko‘chmas mulkka investitsiyalar

Investorlar Toshkent bozorini uzoq muddatli investitsiya qilishning ishonchli vositasi sifatida ko‘rishmoqda. Ayniqsa, biznes markazlari va ta’lim muassasalari joylashgan hududlarda ijaraga bo‘lgan talab yuqoriligicha qolmoqda. Shu sababli, ijaraga berish uchun Toshkentdan kvartira sotib olish qarori hamon o‘zini oqlaydi.

Narxlarning keskin ko‘tarilmasligi, ipotekaning rivojlanishi, naqd pulsiz hisob-kitoblarga o‘tish va barqaror talab xaridorlar va investorlar uchun qulay shart-sharoitlarni shakllantiradi.