2024 yilning birinchi yarmida O'zbekistonda ko'chmas mulk bozori

2024 yilning birinchi yarmida O'zbekiston ko'chmas mulk bozori o'zining dinamikasi va turli segmentlardagi o'zgarishlari bilan ekspertlar va bozor ishtirokchilarining e'tiborini tortdi. So'nggi ma'lumotlarning tahlili shuni ko'rsatadiki, u yangi binolar va ikkilamchi uy-joy narxlari siyosatida ham, bitimlar hajmida ham sezilarli o'zgarishlarni boshdan kechirmoqda.

2024 yilning birinchi yarmida Cei tahlili

Asosiy o'zgarishlar

Iqtisodiy tadqiqotlar va islohotlar markazi (Cei) tomonidan o'tkazilgan tahlil shuni ko'rsatdiki, joriy yilning birinchi yarmida ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlarning umumiy soni 5,7 foizga kamaydi. Biroq, Andijon, Xorazm va Qashqadaryo viloyatlari kabi ayrim hududlarda ko'chmas mulk savdosi oshdi.

Hududlardagi ko'chmas mulk bilan bog'liq vaziyat

Mintaqaviy bo'limda Navoiy viloyatida (-26,5%), Toshkentda (-13,8%) va Jizzax viloyatida (-10,6%) savdolarning eng katta pasayishi qayd etildi. Shu bilan birga, Andijon (+12,7%), Xorazm (+8,3%) va Qashqadaryo (+6%) viloyatlarida o'tgan yilning shu davriga nisbatan sezilarli o'sish kuzatildi.

Toshkentda uy-joy ijarasi

So'nggi olti oy ichida Toshkentda kvartiralarni ijaraga olishning o'rtacha narxi 1,2 foizga pasayib, kvadrat metr uchun 8,3 dollarni tashkil etdi. Eng yuqori stavkalar Mirobod, Shayxontohur va Yakkasaroy tumanlarida qayd etilgan bo'lib, ularning o'rtacha narxi har kvadrat metr uchun 10,2 dollarni tashkil etadi, Olmazor, Sergeli va Bektemir tumanlarida narxlar arzonroq bo'lib, har kvadrat metr uchun 6,4 dollarni tashkil etadi. Birinchi olti oy ichida kvartiralarni ijaraga olish 9,8 foizga kamaydi.

Ikkilamchi uy-joy bozoridagi vaziyat

Ikkilamchi bozorda o'tgan yilning iyun oyiga nisbatan deyarli 10% qiymat o'sishi kuzatilmoqda. Ayniqsa, Xorazm (+18,1%), Buxoro (+17,1%), Qashqadaryo (+16,7%) va Toshkent (+16%) viloyatlarida sezilarli o'sish kuzatildi. Toshkentda kichik pasayish (-1,1%) kuzatilgan bo'lsa-da, Shayxontohur (+0,8%), Yakkasaroy (+0,6%) va Olmazor (+0,3%) tumanlarida o'rtacha o'sish kuzatildi.

Bizning veb-saytimizda nafaqat poytaxtda, balki O'zbekistonning boshqa shaharlarida ham yangi binolar va ikkilamchi uy-joylarni sotib olish bo'yicha turli takliflar mavjud.