Toshkent shahridagi ko'chmas mulk narxlari

Toshkent ko‘chmas mulk bozori so‘nggi oylarda sezilarli darajada susayishni ko‘rsatmoqda. Bu bir qator omillar bilan bog‘liq: mavsumiy qiziqishning pasayishi, iqtisodiy vaziyatning o‘zgarishi va ipoteka kreditlaridan foydalanish imkoniyatining cheklanganligi. ITIM ma’lumotlariga ko‘ra, 2024-yil sentyabr oyida uy-joy oldi-sotdi bitimlari soni o‘tgan oyga nisbatan 4,2 foizga kamaygan. Yillik ko‘rsatkichda esa pasayish 9 foizni tashkil etdi, bu ayniqsa ikkilamchi bozorda qiziqishning susayganligini ko‘rsatmoqda.

Bitimlarning asosiy qisqarishi ilgari faol bozorga ega bo‘lgan Yunusobod va Mirzo Ulug‘bek tumanlarida kuzatildi. Bunga sotuvchilar o‘rtasidagi raqobatning kuchayishi va umumiy xarid qobiliyatining pasayishi sabab bo‘ldi. Biroq, Yakkasaroy kabi nufuzli ko‘chmas mulk hududlarida markazda uy-joyga bo‘lgan yuqori talab tufayli narxlar o‘sishda davom etmoqda.

Ko‘chmas mulk Toshkent

Toshkentning qaysi joyida arzonroq kvartira sotib olish mumkin?

Toshkentda ko‘chmas mulk sotib olish narxi turar joyning joylashuvi va holatiga juda bog‘liq. Shu bilan birga, o‘tgan yilning shu davriga nisbatan ko‘chmas mulk savdosi 9 foizga pasaygan.

Eng qulay tumanlar quyidagilar hisoblanadi:

Sergeli tumani. Ayniqsa yosh oilalar va arzon uy-joy izlayotganlar uchun eng hamyonbop tumanlardan biri.
Bektemir tumani. Bu yerda bir kvadrat metr uy-joy markaziy hududlarga nisbatan 20-30 foiz arzonroq.
Chilonzor tumani. O‘rtacha narx va qulay transport tizimining uyg‘unligini izlayotganlar uchun jozibali.

Eng nufuzli tumanlar - Yakkasaroy va Mirobod. Bu tumanlarda kvadrat metr narxi iqtisodiy tumanlardagiga nisbatan 2-3 barobar yuqori bo‘lgan kvartiralar taklif etilmoqda. Buning sababi rivojlangan infratuzilma, biznes markazlari va nufuzli maktablarga yaqinligidir.

Ikkilamchi bozordan kvadrat metri 961 dollardan 1456 dollargacha bo‘lgan kvartira sotib olish mumkin.