O'zbekistondagi er uchastkalari

Erni o'z — o'zini tortib olish-bu er uchastkasidan qonuniy huquqsiz ruxsatsiz foydalanish. Ushbu muammo O'zbekistonda juda keng tarqalgan bo'lib, u erda ko'plab fuqarolar qonuniy va moliyaviy oqibatlarga olib kelishi mumkin bo'lgan rasmiy ruxsatisiz xo'jalik qurish yoki yuritish uchun erkin hududdan foydalanishga qaror qilishadi.

O'zbekistonda yerlarni o'z-o'zini tortib olish

O'zboshimchalik bilan egallab olingan sayt nima?

O'zboshimchalik bilan egallab olingan er uchastkasi — fuqarolar, yakka tartibdagi tadbirkorlar va yuridik shaxslar — rezidentlar tomonidan egallab olingan yoki keraksiz egallab olingan er uchastkasi, shu jumladan bunday hujjatlar yo'qolgan yoki to'liq rasmiylashtirilmagan taqdirda.  ZRU-937-son 05.08.2024 "o'zboshimchalik bilan egallab olingan yer uchastkalari va ularda qurilgan bino va inshootlarga bo'lgan huquqlarni tan olish to'g'risida".

Odatda, er uchastkasining o'z-o'zini egallashi qurilish, ekinlarni ekish yoki hujjatlashtirilgan hududdan boshqa foydalanish sifatida namoyon bo'ladi. O'zbekiston qonunchiligiga ko'ra, hududga bo'lgan huquq mulk yoki ijara shartnomasi bilan tasdiqlanishi kerak.

Qaerga borish kerak?

Agar siz hududni o'z-o'zini egallashga duch kelsangiz yoki uni rasmiylashtirmoqchi bo'lsangiz, murojaat qilishingiz kerak:

Bosh prokuratura;
Kadastr agentligi;
Mahallada tadbirkorlikni rivojlantirish, aholi bandligini ta 'minlash va kambag'allikni qisqartirish masalalari bo' yicha fuqarolarning o 'zini o' zi boshqarish organlari va tumanlar (shaharlar) hokimlarining yordamchilariga.

Ular nafaqat hujjatlarni rasmiylashtirishda, balki vaziyatni huquqiy baholashda ham yordam beradi, bu ayniqsa boshqa shaxslar yoki davlat tomonidan da'volar mavjud bo'lganda juda muhimdir.

Hududni o'z-o'zini qo'lga olish uchun qancha mablag ' kerak?

Toshkentda 5 ta BRV (1 mln 875 ming) mavjud.

Nukus shahri va viloyat markazlari bo'yicha 3 BRV (1 mln 125 ming).

Viloyatlar tasarrufidagi boshqa shaharlarda 2 ta BRV (750 ming so'm).

Qolgan aholi punktlarida to'lov 1-BRV (375 ming so'm) miqdorida amalga oshiriladi.

O'z-o'zini egallab olgan erga bo'lgan huquqlarni tan olish

Ayrim hollarda, agar u davlat manfaatlariga zid kelmasa, jamoat tartibini va boshqa mulkdorlarning huquqlarini buzmasa, hududni qonuniylashtirish mumkin. Huquqlarni tan olish tartibi kadastr organlariga hujjatlarni topshirishni va agar kerak bo'lsa, ishning holatlarini ko'rib chiqish uchun sudga murojaat qilishni o'z ichiga oladi.

Agar sayt o'z-o'zidan tortib olingan bo'lsa, lekin talablarga javob bersa va hech qanday xavf tug'dirmasa, davlat uni mulk yoki ijaraga berishi mumkin, ammo bu qaror vakolatli organlarning ixtiyorida. Shu bilan birga, barcha standartlarga rioya qilish va barcha soliqlarni to'lash erga bo'lgan huquqni tan olish uchun majburiydir.

Yerni o'z-o'zini bosib olishning oqibatlari
Jarimalar va ma'muriy jazolar: erni ruxsatsiz egallab olish, shu jumladan undan qonuniy huquqlarsiz foydalanish – fuqarolarga yigirma besh, mansabdor shaxslarga esa bazaviy hisoblash miqdorining ellik baravari miqdorida jarima solishga sabab bo'ladi.
Majburiy ozod qilish: agar qoidabuzarlik aniqlangan bo'lsa, erni qurilish yoki obodonlashtirish uchun kompensatsiyasiz olib qo'yish mumkin.
Sud jarayoni: agar boshqa fuqarolar yoki davlat organlari ushbu hududga da'vo qilsalar, uzoq davom etadigan sud jarayonlari mumkin.
Er bitimlarini cheklash: mulk huquqi bilan bog'liq barcha masalalar hal qilinmaguncha, sayt sotish, almashtirish yoki sovg'a qilish uchun mavjud bo'lmasligi mumkin.

Bugungi kunda O'zbekistonda 3,8 milliondan ortiq odam 493 ming gektar yerga ega bo'lib, ular uchun barcha zarur hujjatlar mavjud emas yoki mavjud emas. Biroq, hududlar bir necha yillardan beri faol foydalanilmoqda. Shuning uchun, saytdan foydalanishni boshlashdan oldin, rasmiy organlar orqali unga bo'lgan huquqni rasmiylashtirish yaxshiroqdir.