Toshkentda kvartirani qayerdan sotib olgan ma’qul: 2026-yilgi yangi uylar reytingi

2026-yilning birinchi yarmida poytaxt qurilish bozorida yuqori dinamika kuzatildi. Davlat statistika qo‘mitasi ma’lumotlariga ko‘ra, dastlabki olti oyda Toshkent shahrida 151 ta ko‘p qavatli uy-joy foydalanishga topshirildi va shahardagi qurilish ishlarining umumiy hajmi 9,9 foizga o‘sdi.

Tayyor kadastr hujjatlari bilan ijaraga berilgan uy-joylarni ommaviy ravishda foydalanishga topshirish xaridorlarga asosiy afzallikni - uzoq muddatli qurilish xavf-xatarlarini chetlab o‘tib, xonadonga darhol ko‘chib kirish yoki ijaraga berish imkoniyatini beradi. Biroq, Toshkentda kvartira sotib olish bo‘yicha qaror qabul qilishdan oldin, turli joylardagi infratuzilma, transport qulayligi va developerlarning narx siyosatini baholash muhimdir.

Domtut foydalanuvchilari uchun maxsus ravishda biz qurilish sohasidagi yetakchilar sharhini tayyorladik va Toshkentning yashash va sarmoya kiritish uchun mo‘ljallangan tumanlari reytingini shakllantirdik.

⠀

⠀

Qurilish yetakchilari: qayerda eng ko‘p uy-joy qurilmoqda

Yangi qurilishning asosiy hajmi transport tarmog‘i (yer usti va yer osti metrosi) faol kengayayotgan va ijtimoiy infratuzilma rivojlanayotgan hududlarda to‘plangan.

⠀

1. Sergeli tumani - qulaylik va ko‘lam bo‘yicha yetakchi

Sergeli poytaxtning eng jadal rivojlanayotgan tumanlaridan biri maqomini saqlab qolmoqda. Keng tarmoqli yer usti metrosi, yangilangan yo‘l kesishmasi va yangi kommunikatsiya tarmoqlari qurilishi tufayli tuman yosh oilalar va birinchi uy-joyini qidirayotganlarni o‘ziga jalb qilmoqda.

• Xususiyatlari: qulay va iqtisodiy toifadagi turar-joy majmualarining keng tanlovi, obodonlashtirilgan yopiq hovlilar, yangi maktablar va bolalar bog‘chalari.
• Obyektni tanlang: yetakchi developerlarning Sergelidagi tayyor yangi binolarini ko‘ring.

⠀

2. Yashnobod tumani - Yangi Toshkent yo‘nalishi;

Yashnobod qurilish obyektlarining eng yuqori o‘sish sur’atlaridan birini namoyish etmoqda. Yangi qurilayotgan Yangi Toshkent klasteriga yaqinligi, logistika qulayligi va istirohat bog‘lari mavjudligi uni investorlar uchun juda jozibador qiladi.

• Xususiyatlari: aralash qurilish - arzon ko‘p qavatli uylardan tortib, yer osti avtoturargohlari va o‘z savdo galereyalariga ega biznes-klass loyihalarigacha.
• Obyektni tanlash: Yashnobod tumanidagi yangi qurilgan uylarni tayyor kadastr bilan tanlang.

⠀

3. Yunusobod tumani - yuqori likvidlikka ega bo‘lgan sinovdan o‘tgan klassik hudud

Yunusobod an’anaviy ravishda xaridorlarning eng ko‘p so‘rovlariga kiradi. Rivojlangan infratuzilma, yashil massivlar, yirik bozorlar ("Yunusobod," "Oloy") va metropolitenning mavjudligi sotib olish va ijaraga olish uchun barqaror yuqori talabni ta’minlaydi.

• Xususiyatlari: aholi yashaydigan mavzelarda nuqtali qurilishlar va yirik magistral yo‘llar bo‘yidagi yirik turar-joy mavzelari.
• Obyektni tanlang: Yunusoboddagi yangi binolarni batafsil rejalari bilan o‘rganing.

⠀

4. Chilonzor tumani - qulaylik va yuqori ijara daromadi

Chilonzor rivojlangan ta’lim muassasalari, tibbiyot markazlari va bog‘lar tarmog‘i (G‘afur G‘ulom bog‘i, Magic City yaqinida) bilan oilaviy xaridorlarni jalb qiladi. Bu yerda yangi uylarning foydalanishga topshirilishi odatiy yashil hududda zamonaviy kvartira sotib olish imkonini beradi.

• Xususiyatlari: oliy o‘quv yurtlari va ishbilarmonlik markazlariga yaqinligi tufayli ijaraga berishda yuqori rentabellik.
• Obyektni tanlash: katalogdagi Chilonzordagi dolzarb yangi qurilishlar.

⠀

⠀

Tumanlarni taqqoslash: Toshkentning yangi qurilish narxlari va infratuzilmasi

Kvadrat metr narxi uyning tayyorlanish bosqichi, devor materiali (g‘isht, monolit, panel) va joylashuviga qarab farq qiladi. Quyida poytaxtning asosiy tumanlari bo‘yicha o‘rtacha ko‘rsatkichlarning qiyosiy jadvali keltirilgan:

⠀

⠀

Sharh va nazorat ro‘yxati: kadastr bilan topshirilgan yangi binoni qanday tanlash kerak

Uy birinchi yarim yillikda foydalanishga topshirilgan 151 ta obyekt qatoriga kirganda, bitimni rasmiylashtirishdan oldin bir nechta parametrlarni tekshirish muhim:

• Rasmiy kadastr pasportining mavjudligi. Uyning foydalanishga topshirilishi davlat qabul qilish dalolatnomasi bilan tasdiqlanadi. Shundan keyingina quruvchi sizga kvartira uchun alohida hujjatlarni rasmiylashtirishi mumkin.
• Muhandislik kommunikatsiyalarini tekshirish. Uy markaziy yoki avtonom tarmoqlarga (gaz ta’minoti, elektr tarmog‘i, suv ta’minoti, kanalizatsiya) ulanganligini aniqlang.
• Kvartiraning ijaraga berilgandagi holati. Pardozlash turini baholang (xomaki, tozalashdan oldingi/quti yoki tayyor holda) va kelajakdagi ta’mirlash xarajatlarini solishtiring.
• To‘lov shakli va yuridik tozaligi. Quruvchidan to‘g‘ridan-to‘g‘ri bitim yoki topshirilgan obyektning ikkilamchi oldi-sotdisini rasmiylashtirish barcha notarial tartib-taomillarga rioya qilishni talab etadi.

Ko‘chmas mulkni ro‘yxatdan o‘tkazishda xaridorni qanday rasmiy yig‘imlar, soliqlar va bojlar kutayotgani haqida batafsil maqolamizda o‘qing: 2026-yilda kvartira oldi-sotdi bitimini rasmiylashtirish qancha turadi.

Agar siz Toshkentda ipoteka, moslashuvchan bo‘lib to‘lash imkoniyatiga ega quruvchidan yangi uylarni qidirayotgan bo‘lsangiz yoki shaharning barcha 12 tumanidagi takliflarni taqqoslamoqchi bo‘lsangiz, platformadagi qulay filtrlash tizimidan foydalaning. Hoziroq ko‘chmas mulk qidiruvini boshlang va byudjetingiz hamda mezonlaringiz uchun eng maqbul variantni tanlang.