Yangi bino qurilishi sifatini qanday aniqlash mumkin

Toshkent shahrida ko‘chmas mulk bozori jadal o‘sishda davom etmoqda. Yildan yilga ko‘proq turar-joy majmualari paydo bo‘lmoqda, bu bir tomondan xaridorga katta tanlov imkoniyatini beradi, boshqa tomondan esa xatarlarni oshiradi. Zamonaviy binolar orasida sifatli uylar ham, materiallar va texnologiyalarni tejagan uylar ham mavjud. Shuning uchun yangi qurilgan uyda kvartira sotib olishda nimalarga e’tibor berish kerakligini tushunish muhimdir.

Hujjatlar va quruvchining obro‘si

Birinchi qadam - qurilishning qonuniyligini tekshirish. Ishonchli developer hech qanday muammosiz qurilish uchun ruxsatnoma, yerni ijaraga olish yoki unga egalik qilish shartnomasi, loyiha hujjatlari va qurilish litsenziyasini taqdim etadi.

Bu qog‘ozlarni sotuv ofisidan so‘rash mumkin, ularning haqiqiyligini esa rasmiy reyestrlar bo‘yicha yoki yurist yordamida tekshirish mumkin. Shuningdek, ushbu quruvchi tomonidan nechta uy topshirilgani va u yerda yashovchilardan shikoyatlar bor-yo‘qligini bilish muhimdir. Quruvchining obro‘si yangi qurilish sifatining asosiy belgilaridan biridir.

Poydevor va konstruktiv

Har qanday binoning poydevori poydevordir. Ishonchli poydevor uyning uzoq umr ko‘rishining kafolatidir. Obyektni ko‘zdan kechirish ko‘p narsani aytishi mumkin: betonda yirik yoriqlar, sinishlar, bo‘shliqlar mavjudligi - ehtiyot bo‘lish uchun sababdir. Agar quruvchi qurilish bosqichlaridan olingan fotosuratlarni ko‘rsatishga yoki texnik qavat bo‘ylab ekskursiya o‘tkazishga tayyor bo‘lsa, yaxshi. Qanday materiallar ishlatilganligiga e’tibor bering: armaturalangan beton, monolit, g‘isht yoki panellar. Bu yomon yangi qurilishni haqiqiy sifatli obyektdan ajratishga yordam beradi.

Tashqi va ichki pardoz sifati

Hatto qurilish ma’lumoti bo‘lmasa ham, pardozlashni baholash mumkin: devorlar tekismi, suvoq to‘kilmayaptimi, eshik va derazalar qanchalik ehtiyotkorlik bilan o‘rnatilganini ko‘ring. Fasadlarda yaqqol nuqsonlar bo‘lmasligi kerak - ular sifatsiz qurilish belgilarini ko‘rsatadi.

Podyezdning ichi toza, qurilish chiqindilari yo‘q, ishonchli panjaralar, normal yorug‘lik va soz liftlar bilan jihozlangan bo‘lishi kerak. Qurilish kompaniyasi xomaki yoki toza pardozlashni o‘z zimmasiga olgan yangi qurilgan uylardagi kvartiralar alohida diqqat bilan baholashni talab qiladi: yoriqlar, cho‘kkan pollar, yomon mahkamlangan rozetkalar bo‘lmasligi kerak.

Muhandislik kommunikatsiyalari

Uy markaziy suv ta’minoti, isitish va kanalizatsiya tizimlariga ulanganligini aniqlang. Qanday quvurlar ishlatilganini, individual hisoblagichlar bor-yo‘qligini bilib oling.

Tayyor uyda suv bosimini tekshiring, chiroqni yoqing, o‘chirgichlar va rozetkalarning ishlashini tekshiring. Muhandislik tizimlari ishonchli, aniq razvodka qilingan va me’yorlarga rioya qilingan bo‘lishi kerak.

Shovqin va issiqlik izolyatsiyasi

Eng ko‘p uchraydigan kamchiliklardan biri shovqin izolyatsiyasining yomonligidir. Agar qo‘shnilarning ovozi eshitilsa, bu qulay hayotga xalaqit beradi. Devorlar qanchalik zichligini, qanday shisha paketlar turganini tekshiring. Yaxshi yangi qurilgan uyda ikki kamerali derazalar o‘rnatilgan, kvartiralar orasidagi devorlar shovqindan himoyalovchi qatlamga ega. Shuningdek, izolyatsiyaga ham e’tibor bering: qishda qo‘shimcha isitish tizimi yoqilmagan bo‘lsa ham, issiq bo‘lishi kerak.

Hudud va infratuzilma

Hovlini ko‘zdan kechirish tekshiruvning muhim qismidir. Bolalar va sport maydonchalari, yashil hududlar, o‘rindiqlar, qutilar, yoritish mavjudligiga e’tibor bering. Avtoturargoh, qo‘riqlash xizmati, boshqaruv kompaniyasining mavjudligi quruvchi nafaqat kvadrat metrlar, balki xariddan keyingi hayot haqida ham qayg‘urayotganini ko‘rsatadi. Infratuzilma obyektlari qancha ko‘p bo‘lsa - uy-joyning umumiy qiymati shuncha yuqori bo‘ladi, lekin yashash qulayligi ham yuqori bo‘ladi.

Nimani mustaqil ravishda, nimani esa mutaxassis bilan tekshirish mumkin

Uyning tashqi ko‘rinishini, pardozlash sifatini, infratuzilma mavjudligini mustaqil baholashingiz va quruvchi tomonidan taqdim etilgan hujjatlarni o‘rganishingiz mumkin. Lekin poydevor, muhandislik kommunikatsiyalari holati, qurilish me’yorlariga mosligi kabi muhim jihatlar professional yondashuvni talab qiladi. Agar yangi qurilmani sotib olishdan oldin uni qanday tekshirishni bilmasangiz, mustaqil mutaxassisni jalb qilganingiz ma’qul - bu kelajakda jiddiy muammolarning oldini olishga yordam beradi.

Qisqacha xulosalar: sifatli yangi qurilish belgilari

Qurilishning qonuniyligi, barcha hujjatlarning mavjudligi;

• Quruvchining yaxshi obro‘si;
• Fasad va kirish qismida yoriqlar va nuqsonlarning yo‘qligi;
• Ishonchli muhandislik kommunikatsiyalari;
• Xonadonda iliqlik va sokinlik;
• Obodonlashtirilgan hudud.

Ushbu tamoyillarga rioya qilsangiz, xatolardan qochishingiz va yangi qurilgan uydan kvartira sotib olishingiz mumkin.

Savol-javoblar: Tez-tez beriladigan savollar
Quruvchini qanday tekshirish mumkin?

Shartnoma tuzishdan oldin, albatta, kompaniya haqida mavjud bo‘lgan barcha ma’lumotlarni o‘rganib chiqing. Quruvchidan quyidagi hujjatlarni so‘rang:

• qurilishga ruxsatnoma;
• loyiha hujjatlari;
• yer uchastkasiga bo‘lgan huquqni belgilovchi hujjatlar;
• kompaniyani davlat ro‘yxatidan o‘tkazish to‘g‘risidagi ma’lumotlar.

Quruvchida allaqachon topshirilgan obyektlar bor-yo‘qligiga e’tibor bering. Ularni jonli tomosha qilish mumkin - bu qurilish sifatini baholashning eng yaxshi usuli. Xaridorlarning fikr-mulohazalarini forumlar, ijtimoiy tarmoqlar yoki maxsus platformalardan izlash ham foydali bo‘ladi. Qurilish muddatlariga qanchalik rioya qilinayotganini va kompaniya yuzaga kelgan muammolarni qanday hal qilayotganini bilishga harakat qiling. Bu sizga quruvchiga ishonish kerakmi yoki yo‘qligini tushunishga yordam beradi.

Yangi qurilishda qanday yoriqlar bo‘lishi mumkin?

Suvoqda yoki deraza o‘rinlarining chetlarida mayda yoriqlarning paydo bo‘lishi tez-tez uchraydigan hodisa bo‘lib, ko‘pincha yangi binoning qisqarishi bilan bog‘liq. Bunday yoriqlar ruxsat etiladi va odatda uy konstruksiyasiga xavf tug‘dirmaydi.

Biroq, yuk ko‘taruvchi devorlarda yoki xonalarning burchaklarida chuqur, ayniqsa vertikal yoki diagonal yoriqlar - bu ogohlantiruvchi signal. Ular poydevor yoki yuk ko‘taruvchi karkas bilan bog‘liq muammolarni ko‘rsatishi mumkin. Bunday hollarda zudlik bilan binoning holatini ekspertiza qilish va baholash uchun quruvchilarga murojaat qilish kerak.

Yangi qurilgan uyda nikoh bo‘lsa nima qilish kerak?

Agar siz ko‘chib o‘tgandan keyin qurilish nuqsonlarini (masalan, notekis pollar, suv oqishi, pardozlash nuqsonlari yoki jiddiy konstruktiv buzilishlar) aniqlasangiz, birinchi navbatda ularni qayd eting. Sifatli surat yoki videolar oling.

So‘ngra - materiallarni ilova qilgan va muammoni tavsiflagan holda quruvchini yozma ravishda rasman xabardor qiling. Ko‘pgina quruvchilar kafolatli xizmat ko‘rsatish doirasida kamchiliklarni tuzatadilar.

Agar javob bo‘lmasa yoki rad javobini olsangiz, mustaqil qurilish ekspertizasiga buyurtma berishingiz va uning xulosasi bilan sudga murojaat qilishingiz mumkin. Qonun aksariyat hollarda iste’molchi tomonida bo‘ladi, ayniqsa, siz shartnoma doirasida harakat qilgan bo‘lsangiz va kamchiliklarni o‘z vaqtida aniqlagan bo‘lsangiz.

U yoki bu xonadonni ko‘zdan kechirar ekansiz, esda tuting: chiroyli fasad ortida ko‘plab muammolar yashiringan bo‘lishi mumkin. Shuning uchun har doim hujjatlarni, pardozlash va kommunikatsiyalarning sifatini, shuningdek, obyektning umumiy obro‘sini tekshiring. Yomon yangi qurilishni qanday ajratishni bilmasangiz, yordam so‘rashdan qo‘rqmang - bu xotirjamlikka sarmoya kiritishdir.

Yangi qurilishning sifati mavhum tushuncha emas, balki tekshirish mumkin va kerak bo‘lgan omillar yig‘indisidir. Uy-joy majmualarining dolzarb takliflari bilan domtut.uz saytida tanishish mumkin.