Kvartira – pul yigʻing yoki ipotekaga oling, qay biri afzal?

Yangi turar-joydagi kvartiralar koʻpchilik tomonidan kelajakdagi farovon hayotga foydali sarmoya sifatida qaraladi. Kishi oʻz ehtiyojlarini qondirish uchun bu kapital har doim ham yetarli emas. Buning bir necha yoʻli bor - oʻz kuchingiz bilan pul toʻplash yoki kredit olish. Koʻpincha, mavjud vaziyatni hisobga olgan holda yechim topish lozim. Misol uchun, dastlabki toʻlov uchun kapital bormi, siz hozirda ijaraga olingan kvartirada yashayapsizmi, tayyor kvartirani xohlaysizmi yoki qurilish bosqichidagisini sotib olishga tayyormisiz va hokazo.

“Plyus” va “minus”lari

Pul yigʻishning afzalligi – bank oldida qarzdor boʻlib qolmaslik, ammo kamchiligi – bu vaqt. Kvartiraga yetadigan mablagʻni toʻplash uchun uzoq vaqt kerak boʻladi, inflyatsiya darajasining oshishi va narxlarning “oʻynashi” toʻplanayotgan mablagʻning qadriga taʻsir qilishi mumkin.

Ipotekaning afzallikgi odatda bankdan pul mablagʻlarini tez qabul qilish tufayli vaqtni qisqartirishidir. toʻliq Toʻlovni toʻliq toʻlash orqali kvartiraga darhol koʻchish va yashash imkoniyati tugʻiladi. Eng muhim afzalliklaridan biri bu kvartiraning narxini belgilashdir. Tez sotib olish kvartira narxining koʻtarilish ehtimolini istisno qiladi, bu koʻproq shaxsan pul toʻplovchilar bilan sodir boʻlishi mumkin.

Nega aynan kredit?

Kreditga yangi uy sotib olish va toʻlovini toʻliq toʻlash sizni kvartira egasiga aylantiradi, shubhasiz. Boʻlib-boʻlib toʻlash orqali sotib olish imkoniyati ham mavjud. Buning salbiy tomoni shundaki, koʻpincha bunday kvartira toʻliq miqdorni toʻlash bilan sotib olishdan koʻra qimmatroqqa tushadi. Shuningdek, siz toʻliq miqdorni toʻlaganingizdan keyingina kvartiraga egalik qilish huquqini olasiz.

Kredit olish

Kredit toʻgʻrisida qaror qabul qilgandan keyingi qadam – bu bankni toʻgʻri tanlash. Shahringizdagi banklar taqdim qilayotgan takliflarni oʻrganish va kredit uchun optimal foiz stavkasi va toʻlash muddatini tanlash lozim. Baʻzi banklar faqat muayyan yangi turar-joylar uchun ipoteka kreditini taklif qilishadi.

Hujjatlarni yigʻish

Kredit olish uchun tayyorlanishi kerak boʻlgan hujjatlar toʻplami mavjud. Aynan qaysi hujjatlar ekanligini bank bilan bogʻlanib bilib olish mumkin, lekin aksar hollarda ular quyidagilarni oʻz ichiga oladi: yillik ish haqi toʻgʻrisida maʻlumotnoma, shaxsni tasdiqlovchi hujjat, STIR va boshqalar. Emissiya va foiz stavkasi baʻzan shaxsning jamiyatdagi oʻrniga ham bogʻliq – kishining yoshi, ish staji, oylik daromadi, lavozimi, egalikdagi mol-mulk va boshqalar. Baʻzan, kredit olishdan oldin, kafilga ega boʻlish soʻraladi, bu agar kredit oluvchi oʻz vaqtida toʻlovlarni amalga oshirmasa, javobgarlikni oʻz zimmasiga oluvchi shaxsni anglatadi.

Kvartira tanlash

Avvalroq biz ikkilamchi bozorda kvartira sotib olish haqida yozgan edik va siz eʻtibor berishingiz kerak boʻlgan koʻplab omillar yangi turar-joylardagi kvartiralarga ham taalluqli. Birinchidan, uy yaqinidagi infratuzilmalarga eʻtibor berish. Maktab, kasalxona, dorixona, doʻkon, savdo markazlari, bozor va boshqa koʻplab obyektlar yaqin boʻlishi kerak. Quruvchi tashkilotning qurilishga ruxsatnomasi va loyiha deklaratsiyasi mavjudligini tekshiring. Quruvchi tashkilot bilan tuzilgan shartnomada biror nosozlik yoki buzilish natijasida kelib chiqadigan zararning bir qismini qoplash yoki butunly hal qilish kafolatlanganligiga ishonch hosil qiling.

Kreditga yangi turar-joydan kvartira sotib olish har kimga ilgari iloji boʻlmagan uyni xarid qilish imkoniyatini beradi. Imzolangan barcha hujjatlarni diqqat bilan oʻrganing, kvartirani tanlashga ehtiyotkorlik bilan yondashing va orzuingizdagi uyda tinch va baxtli hayot kechiring!

Kvartiralar katalogiga oʻtish