O‘zbekistonda qurilishning qonuniyligini onlayn qanday tekshirish mumkin?

O‘zbekistonda ko‘chmas mulk bozori faol rivojlanmoqda, biroq qurilishning o‘sishi bilan muammoli yangi qurilishlar - hujjatlar to‘liq bo‘lmagan yoki umuman noqonuniy qurilgan uylar soni ham ortib bormoqda. Bunday uydagi xonadonni sotib olish jiddiy moliyaviy va huquqiy oqibatlarga olib kelishi mumkin: mulk huquqini rasmiylashtira olmaslikdan tortib, binoning buzilishi xavfigacha.

Aynan shuning uchun tobora ko‘proq xaridorlar xarid qilishdan oldin obyektni oldindan tekshirishga harakat qilishadi. Bugungi kunda buni davlat raqamli xizmatlari va maxsus platformalardan foydalangan holda onlayn amalga oshirish mumkin. domtut.uz saytida ko‘chmas mulk bozori haqidagi dolzarb ma’lumotlar, shuningdek, xaridorlarga xavfsizroq va puxta o‘ylangan qarorlar qabul qilishga yordam beradigan foydali vositalar to‘plangan.

Onlayn qurilish xaritasi platformasidan qanday foydalanish mumkin?

O‘zbekistonda qurilayotgan obyektlarning davlat onlayn xaritasi ishga tushirildi, u deyarli har qanday bino qurilishi qonuniyligini tekshirish imkonini beradi.

Onlayn xarita - barcha ro‘yxatdan o‘tgan qurilish obyektlari - turar va noturar joylarni aks ettiruvchi interaktiv xaritani o‘z ichiga oladi. Ularning har biri ma’lum bir manzilga biriktirilgan va batafsil ma’lumot berilgan kartochkaga ega.

Qanday ma’lumotlarni bilish mumkin?

Xaritada yangi qurilgan uyni tanlashda foydalanuvchi quyidagilardan foydalanishi mumkin:

• loyihaning umumiy tavsifi;

• qurilishning joriy holati;

• aniq joylashuvi;

• buyurtmachi va quruvchi to‘g‘risidagi ma’lumotlar;

• binoning qavatliligi, bloklar va kvartiralar soni;

• loyihani amalga oshirish muddatlari.

Ushbu ma’lumotlar birinchi bosqichda obyektning rasmiy yoki rasmiy emasligi va davlat organlari nazorati ostida ekanligini tushunish imkonini beradi.

Obyektning QR-pasporti

Platformaning muhim vositalaridan biri qurilish obyektining QR-pasporti hisoblanadi. Unda barcha asosiy ma’lumotlar jamlangan, jumladan:

• qurilish ishlarini amalga oshirishga ruxsatnoma olingan sana;
• loyiha kompaniyasi va pudratchi to‘g‘risidagi ma’lumotlar;
• zarur ekspertizalardan o‘tganligi to‘g‘risidagi ma’lumotlar;
• arxitektura-shaharsozlik kengashi qarorlarining rekvizitlari;
• qurilishni tugallashning mo‘ljallanayotgan muddatlari.

QR-pasport va to‘liq ma’lumotlar to‘plamining mavjudligi xaridor uchun xavflarni sezilarli darajada kamaytiradi.

Obyektlarni rangli indikatsiyalash

Foydalanuvchilarga qulaylik yaratish uchun xaritadagi barcha obyektlar ranglar bilan belgilangan:

• ko‘k - qurilish belgilangan tartibda olib borilmoqda;
• qizil - qurilish to‘xtatilgan;
• qora - loyiha muzlatilgan yoki bekor qilingan.

Bunday vizual format qiziqtirgan uyning holatini tezda baholashga yordam beradi.

Qidirish va filtrlash

Platforma quyidagilarga imkon beradi:

• kadastr ma’lumotlari bo‘yicha yangi qurilgan imoratlarni qidirish;
• ularni hududlar bo‘yicha saralasin;
• qoidabuzarliklar aniqlangan obyektlarni alohida ko‘zdan kechirish.

Bu, ayniqsa, yangi qurilgan uyda xonadon tanlashda qo‘l keladi.

Ko‘p beriladigan savollar

Quyida eng ko‘p beriladigan savollarga to‘xtalib o‘tamiz.

Qurilishning qonuniyligini to‘liq onlayn tekshirish mumkinmi?

Ha, birlamchi bosqichda - mumkin. Onlayn xarita obyektning qurilishga ruxsati bor-yo‘qligini, quruvchi kimligini va loyiha qaysi bosqichda ekanligini bilish imkonini beradi. Biroq, xarid qilishdan oldin shartnoma va hujjatlarni yurist bilan qo‘shimcha ravishda tekshirish tavsiya etiladi. Bu haqda maqolada batafsil ma’lumot berilgan.

Quruvchida qurilishga ruxsatnoma borligini qanday bilish mumkin?

Bu ma’lumotlar obyektning QR-pasportida ko‘rsatiladi. Unda ruxsatnoma berilgan sana va uni bergan organ ko‘rsatiladi. Ushbu ma’lumotlarning yo‘qligi ehtiyot bo‘lish uchun jiddiy sababdir. Quruvchilarni tekshirish haqida ko‘proq ma’lumot maqolada.

Noqonuniy qurilishda kvartira sotib olish nimasi bilan xavfli?

Noqonuniy qurilgan uyda uy-joy sotib olish quyidagilarga olib kelishi mumkin:

• mulk huquqini ro‘yxatdan o‘tkazish rad etilganda;
• kommunikatsiyalarga ulanish imkoniyati yo‘qligi;
• sud muhokamasiga;
• uyning avariya holatida yoki buziladigan deb e’tirof etilishi xavfi.

Aslida xaridor pulsiz ham, uy-joysiz ham qolishi mumkin.

Noqonuniy qurilish uchun kim javobgar?

Asosiy mas’uliyat quruvchi va loyiha buyurtmachisi zimmasida bo‘ladi. Qonunbuzarliklar aniqlangan taqdirda, davlat organlari qurilishni to‘xtatishi, jarima solishi yoki qonunbuzarliklarni bartaraf etish majburiyatini yuklashi mumkin. Xaridor esa, odatda, eng zaif tomon bo‘lib chiqadi, shuning uchun xarid qilishdan oldin obyektni tekshirish juda muhimdir.

Raqamli vositalar O‘zbekiston ko‘chmas mulk bozorini yanada shaffof qildi. Onlayn qurilish xaritasi yangi qurilishning qonuniyligi, uning holati va hujjatlarini oldindan baholash imkonini beradi. Bunday xizmatlardan domtut.uz platformasi kabi tasdiqlangan ma’lumot manbalari bilan birgalikda foydalanish xaridorlarga xavflarni kamaytirishga va haqiqatan ham xavfsiz uy-joyni tanlashga yordam beradi.